Decisiones sobre una inversión

1.- DECISIONES SOBRE UNA INVERSION

A) Debemos valorar qué es mejor para nuestros intereses. Tenemos dos opciones:

Alternativa A  Construir oficinas. VAN A= 7143€

Alternativa B  Vender a X. VAN = ¿? Debemos calcular el VAN de esta alternativa para compararlo con el de la otra alternativa. La alternativa con mayor VAN será la que mejor nos convenga.

X nos paga 30000€ al contado, y el resto del dinero nos lo paga al finalizar el año. Esto quiere decir que nosotros estamos perdiendo la oportunidad de ganar intereses con ese dinero. Por ejemplo, como mínimo, nosotros podríamos meter ese dinero en títulos de Deuda Publica (sin riesgo ninguno, por lo que te dan muy pocos intereses). Por eso se escoge este indicador como coste del capital. También podrías meter ese dinero en acciones de telefónica, pero podrías ganar o perder, por eso no puedes usar este indicador. (Todo esto no es para ponérselo, solo es para ti)

Perdemos terreno: -50000

Ganamos al contado: +30000

Ganamos aplazado: +28037.38 (= 30000/(1+7/100))

VAN B: 8037.38

Respuesta: Aceptamos la oferta de la empresa X y vendemos nuestro terreno.

Bajo la nueva información debemos incluir en nuestro análisis esta prima de riesgo. Además de no poder ganar intereses con el dinero del cobro aplazado, tienes un 10% más de riesgo en la inversión. Ahora el coste del capital no es solo del 7%, sino del 17%. (esto no es para ponerlo, solo es para ti. Solo razona xq K=17%)

Perdemos terreno: -50000

Ganamos al contado: +30000

Ganamos aplazado: +25641.02 (=30000/(1+17/100))

VAN B’: 5641.02

Respuesta’: Nuestra mejor alternativa es no aceptar la oferta de la empresa X y proceder a la construcción del edificio de oficinas.

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