Definicion Y Clasificacion De Las Anualidades

DEFINICION Y CLASIFICACION DE LAS ANUALIDADES

En el ambito financiero y comercial existen muchas operaciones en las que una serie de pagos periodicos se relaciona con su valor al comienso o al termino del plazo.Tales operaciones son conocidas como anualidades o rentas.

La anualidad es una sucesion de pagos generalmente del mismo monto que se realizan a intervalos de tiempo iguales y con el interes compuesto.

Puede ser que los pagos sean iguales entre si, por la misma cantidad, o que sea diferentes.

La renta de las anualidades es el pago y se expresa con R.

El intervalo de pago es el tiempo que hay entre dos pagos sucesivos y el plazo de la anualidad es el tiempo entre las fechas iniciales y terminal.

El valor equivalente a las rentas al inicio del plazo, se conoce como capital o valor presente C su valor futuro o monto de la anualidad que seexpresa con M.

EJEMPLO:

Si el propietario de un departamento suscribe un contrato de arrendamiento por un año, para arentarlo en $2500 por mes entonses:

- El plazo es de un año

- La renta es R=$2500

-El intervalo de pago es un mes

ademas si el inquilino decide pagar por adelantado en la firma del contrato el equivalente a las 12 mensualidades entonses el propietario recibira un capital menor a los $30000 que obtendria durante el año. Este capìtal es el valor presente o valor actual de la anualida.

CLASIFICACION DE LAS ANUALIDADES:

La frecuencia de pagos coincide con la frecuencia de capitalizacion de intereses pero es posible que no coincida. Puede ser tambien que la renta se haga al inicio de cada periodo o que se haga al final: Que la primera se realice en el primer periodo o algunos despues.

SEGUN LAS FECHAS INICIALES Y TERMINAL DEL PLAZO:

-ANUALIDAD CIERTA: Cuando se estipula, es decir se conoce las fechas extremas del plazo.

-ANUALIDAD EVENTUAL O CONTINGENTE:Cuando no se conoce almenos una fecha extrema del plazo.

SEGUN LOS PAGOS:

-ANUALIDAD ANTICIPADA:Cuando los pagos o las rentas se realizan al comienso de cada periodo.

-ANUALIDAD ORDINARIA O VENCIDA: Cuando los pagos se realizan al fin de cada periodo.

DE ACUERDO CON LA PRIMERA RENTA:

-ANUALIDAD INMEDIATA: Cuando los pagos sae hacen desde el primer periodo.

-ANUALIDAD DIFERIDA:Cuando el primer pago no se realiza en el primer periodO.

SEGUN LOS INTERVALOS DE PAGO:

-ANUALIDAD SIMPLE:Cuando los pagos se realizan en las mismas fechas en que se capitalizan los intervalos de pago.

ANUALIDAD ANTICIPADA:

Se ha dicho que una anualidad es anticipada si los pagos se hacen al comensar cada periodo.

Cualquier anualidad se resuelve aplicando apropiadamente esta formula

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