Demanda De Cumplimiento De Contrato

JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

PASCULA JUAREZ HUITZIL,POR MI PROPIO DERECHO DERECHO SEÑALANDO COMO DOMICILIO PARTICULAR EL UBICADO EN 21 PONIENTE 117 “A” CHOLULA PUE. Y PARA RECIBIR NOTIFICACIONES EL UBICADO EN AVENIDA JUAREZ 2925 COLONIA LA PAZ DESPACHO 0305 PUEBLA PUE. SEÑALANDO COMO MI ABOGADO PATRONO A RUBEN CASTILLO JUAREZ CON TITULO Y CEDULA PROFESIONAL 3728149, INSCRIPCION ANTE EL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA 4890305 CON DOMICILIO PARA RECIBIR NOTIFICACIONES EL UBICADO EN AVENIDA JUAREZ 2925 COLONIA LA PAZ DESPACHO 0305 PUEBLA PUE. ANTE USTED EXPONGO:

CON FUNDAMENTO EN EL ARTICULO 2318 FRACCION I DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE PUEBLA, Y ARTICULO 620 DEL CODIGO DE PROCEDIMINETOS CIVILES PARA EL ESTADO DE PUEBLA, PROMOVER UN JUICIO DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO Y DESOCUPACION, EN CONTRA DE RAUL GUTIERREZ SANCHEZ CON DOMICILIO UBICADO PARA SER EMPLAZADO EN 14 ORIENTE 614 CHOLULA PUEBLA, CON EFECTO EN LOS SIGUIENTES HECHOS:

PRESTACIONES:

I.SE DECLARE LA TERMINACION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FECHA 3 DE AGOSTO DEL 2011 RESPECTO DEL PREDIO UBICADO EN 25 PONIENTE 306 BARRIO LA MAGDALENA CHOLULA PUE.

II.LA DESOCUPACION Y ENTREGA AL SUSCRITO DEL PREDIO DADO EN ARRENDAMIENTO COMO CONSECUENCIA DE LA DECLARACION.

III.EL PAGO DE LAS RENTAS ADEUDADAS QUE ASCIENDEN A $5000.00 (CINCO MIL PESOS MN) MAS LAS QUE SE VENZAN DURANTE LA TRAMITACION DEL PRESENTE JUICIO A RAZON DE $5000.00 (CINCO MIL PESOS MN) MENSUALES

IV. EL PAGO DE GASTOS Y COSTAS QUE EL PRESENTE JUICIO ORIGINE.

HECHOS:

1 EL DIA 3 DE AGOSTO DEL AÑO 2011 CELEBRE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON EL HOY DEMANDADO RESPECTO AL PREDIO UBICADO EN 25 PONIENTE 306 BARRIO LA MAGDALENA CHOLULA PUE.

2 EL TERMINO DEL CONTRATO SE ESTABLECIO POR 5 MESES.

3 EL MONTO DE LA RENTA ESTIPULADA FUE DE $5,000.00 (CINCO MIL PESOS MN)

4 EL DIA 15 DE ENERO DEL AÑO EN CURSO, ME CONSTITUI EN EL DOMICILIO DEL DEMANDADO PIDIENDOLE RESPETUOSAMENTE QUE DESOCUPASE EL INMUEBLE YA QUE EL CONTRATO HABIA TERMINADO, A LO QUE ME RESPONDIO “NO ME IMPORTA EL CONTRATO, YO ESTOY AHI Y NADIE ME SACA” DE UNA MANERA MUY VIOLENTA Y GROSERA, SEGUIDO DE CERRARME LA PUERTA DE SU DOMICILIO.

5 NO OBSTANTE HABER TRANSCURRIDO EL TERMINO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EL DEMANDADO NO ME HA HECHO ENTREGA DEL PREDIO, ADEUDANDOME ADEMAS EL ULTIMO MES DE RENTA.

6 POR LO QUE ME VEO EN LA NECESIDAD DE DEMANDARLO, PARA EFECTO DE QUE JUDICIALMENTE SE LE CONDENE Y SE LE OBLIGUE A DESOCUPAR Y ENTREGARME EL INMUEBLE QUE LE TENGO DADO EN ARRENDAMIENTO.

DERECHO:

I FONDO DEL ASUNTO. LOS ARTICULOS 2318 Y 2319 DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE PUEBLA.

II PROCEDIMIENTO.

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