Ejemplo de contrato de arrendamiento.

INTRODUCCIÓN

El contrato de arrendamiento es aquel en el que una persona denominada arrendador cede a otro denominado arrendatario el uso o goce temporal de un bien; éste último está obligado a pagar por el uso y goce con un precio cierto.

    El arrendamiento es un contrato bilateral pues participan dos partes en él, las cuales tiene derecho y obligaciones reciprocas; oneroso pues las partes involucradas reciben un beneficio; conmutativo pues ambas partes conocen lo que uno dará y la otra lo que recibirá; principal pues no requiere de la existencia de otro contrato para existir; de tracto sucesivo ya que requiere de un tiempo para que se vaya dando el contrato y por último sabemos que es un contrato formal ya que tiene que hacerse por escrito.

Nota: Los nombres, direcciones  y el contrato en sí son mera ficción.

MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que celebran en la ciudad de La Barca, Jalisco, el día 27 veintisiete de febrero del 2016 dos mil dieciséis, el ciudadano Epifanio López Rosales, a quien se le denominará en este contrato como EL ARRENDADOR, y la ciudadana Ruperta Cuevas Hernández, por su propio derecho, a quien en este contrato se le denominará como EL ARRENDATARIO, la cual se sujetara a las siguientes:

CLÁUSULAS:

PRIMERA. OBJETO. —  El señor Epifanio López Rosales, entrega a la señora Ruperta Cuevas Hernández, mediante este contrato de ARRENDAMIENTO la posesión del inmueble marcado con el número 1984 mil novecientos ochenta y cuatro de la calle Agustín Iturbide, colonia lomas verdes en La Barca, Jalisco. 

SEGUNDA. USO. — EL ARRENDATARIO destinara el inmueble materia de este contrato como casa-habitación, quedándole prohibido al ARRENDATARIO cambiar el uso referido, siendo causa de rescisión el incumplimiento a esta disposición, deslindando al ARRENDADOR de la responsabilidad del uso distinto que se diera al inmueble.

TERCERA. VIGENCIA. — Este arrendamiento tendrá una duración de 1 un año, contado a partir del día 1 PRIMERO DE MARZO DEL AÑO 2016 DOS MIL DIECISÉIS, y concluirá el día 1 PRIMERO DE MARZO DEL AÑO 2017 DOS MIL DIECISIETE, quedando expresamente convenido que este contrato no podrá ser considerado como contrato de arrendamiento por tiempo indefinido, ya que tiene fecha de terminación.

CUARTA. RENTA. — EL ARRENDATARIO pagará mensualmente la cantidad de 1,800 MIL OCHOCIENTOS PESOS MONEDA NACIONAL, el pago de la renta será por meses adelantados dentro de los 5 cinco primeros días del mes, debiendo cubrirse íntegra la renta mensual, aun cuando no se usare el Inmueble el mes completo. El pago de la renta deberá ser depositado a la cuenta que el arrendador proporcione al ARRENDATARIO y se establece que de no ser pagada en los primero 5 cinco días de cada mes se cargaran gastos de cobranza los cuales serán de un 5% cinco por ciento anual sobre el valor de la renta. Esto es como clausula penal.

QUINTA. INMUEBLE. — EL ARRENDATARIO reconoce que recibe el Inmueble en buen estado, en condiciones de higiene, seguridad y salubridad, con todo señalado en el inventario correspondiente, todo lo cual devolverá al terminarse el Arrendamiento con el deterioro natural de su uso, siendo por cuenta suya los gastos de reparación y obligándose a indemnizar al ARRENDADOR por cualquier daño y perjuicios causados por variaciones en el Inmueble.

    EL ARRENDATARIO está de acuerdo en que no podrá, sin el consentimiento previo y por escrito de el ARRENDADOR, variar la forma del Inmueble, comprometiéndose a devolverlo en el estado en que lo recibió. Para efectuar cualquier mejora o instalación en el Inmueble, deberá obtener autorización previa y por escrito de el ARRENDADOR, ya que en caso contrario, todas aquellas que puedan ser aprovechables, quedarán a beneficio de el Inmueble, sin que exista obligación del ARRENDADOR de cubrir el importe pagado por las mismas, o a su elección de restablecer el Inmueble a su estado normal, por lo que el ARRENDATARIO se obliga a pagar los gastos que se originen por lo anterior.

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