Empresa, actividad y acto de comercio

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Actividad de aprendizaje 2. Obligatoria.

Empresa, actividad y acto de comercio.

Lic. Relaciones Comerciales

Instituto Politécnico Nacional

Escuela Superior de Comercio y Administración

Unidad Santo Tomas

Modalidad no escolarizada

Derecho mercantil

Janeth Fonseca Jaimes

Contrato de compraventa, transporte, apertura de crédito, depósito y arrendamiento financiero

Se tiene la idea que la primera forma de intercambio fue el trueque y esta ha ido cambiando a lo largo de la historia y el cual ha ido cambiando con el paso del tiempo ya que anteriormente se generaba intercambios de productos o servicios para lo que ahora se generan a través del dinero el cual ha resultado ser bastante versátil y con ello la compraventa de un bien se hace de forma más ágil y práctica.

Para iniciar podemos definir la compraventa como el intercambio de un bien en el que se le obliga al adquiriente a generar un pago económico al ofertante, aunque según lo estipula el Codigo Civil de la Ciudad de Mexico que se puede generar el pago parte en dinero y parte en bien siempre y cuando estos completen el costo del bien a adquirir.

Aunque este es un intercambio sencillo se debe de tener en cuenta cada uno de sus elementos para que sea efectivo, pues consta de elementos personales o bien los sujetos de la compraventa en los que se integra el comprador y el ofertante, elementos reales los cuales se refieren al bien y el dinero y los formales en Mexico que se refiere al proceso de compraventa los cuales se deben de realizar frente a un notario publico si esta se realiza de manera formal si por el contrario esta es consensual se puede realizar de a palabra o bien únicamente con alguna nota, factura, recibo o contrato.

Cuando se realizan estos procesos cada uno de los sujetos que interviene debe de tener ciertos derechos y obligaciones para que se genere de forma rápida y eficiente por ejemplo un comprador tiene la obligación de proveer el dinero en los plazos estipulados y en caso de que no se pague se le comenzara a generar un interés por otra parte el vendedor tiene la obligación de brindar la mercancía a las24 horas de haberse generado la compra, estas obligaciones son a nivel nacional ya que si revisamos a nivel internacional tendríamos que tomar en cuenta las INCOTERMS que no son mas que el conjunto de reglas que definen las clausulas en el momento de generar una compra a nivel internacional en estas se puede encontrar característica de como se debe de generar la entrega, la documentación requerida, los gastos y los riesgos del proceso.

Tambien existen otros tipos de compraventa como lo son las especiales en las cuales con tal de satisfacer al vendedor y comprador se establecen ciertas clausulas entre algunas estan:

• Compraventas sobre muestras
• Compraventa de especies no vistas
• Compraventa con diferencian de entrega
• Compraventa de cosas sobre gusto, peso o medida
• Compraventa a la vista y por acervo
• Compraventa en abonos
• Compraventa con reserva de dominio
• Compra de esperanza

Otro tipo de contrato mercantil son los de comisión regulados por el articulo 273 al 308 del codigo de Comercio, en el que se revisan las obligaciones y derechos de un comitente (persona que encomienda) y un comisionista (persona que genera acciones mercantiles a nombre del comitente), para ello se establece un contrato definido con clausulas en la que se establece que el comisionista debe de trabajar a favor del comitente y este deberá de generar los elementos necesarios para la ejecucion del contrato.

Tambien se presentan otro tipo de contratos tales como

• Contrato de transporte en el que se hace la renta de un transporte para que este haga llegar diferentes objetos de un punto a otro para ello se hace uso de diversos elementos como lo pueden ser un cargador, un porteador y un consignatario. Cada uno de ellos cuentas con derechos y obligaciones, para lo cual se establece que las mercancías se deben de entregar en las condiciones, lugar y tiempo convenidos, se debe de viajar de acuerdo con lo pactado, debe de reconocer los bultos que contengan las mercancías y pagar al porteador todos los gastos convenidos.
• El contrato de una apertura de crédito se refiere al préstamo de dinero de un acreditante a disposición del acreditado y para ello se establecen clausulas sobre fines, suma, intereses, recesión y consecuencias jurídicas.
• Los depósitos bancarios son de carácter de recibido por las instituciones de crédito en la que un depositante tiene la obligación de entregar una cosa mueble o inmueble a un depositario para guardarla para cuando la pida el depositante.
• Arrendamiento financiero es un contrato en el que se adquieren bienes temporalmente para su uso o goce y estos contratos debe de realizarse mediante un fedatario público para estipular las clausulas y verificar las obligaciones y derechos de cada uno de los sujetos.
• Factoraje financiero es un contrato en el que un factor adquiere bienes o inmuebles por insolvencia o morosidad para ello las empresas estan obligadas a garantizar el cobro de créditos.
• Las cartas de crédito son documentos de pago a beneficio de un beneficiario brindadas por un dador.

Para comprender mejor como es que se puede visualizar un contrato a continuacion se muestra un contrato de compraventa de un inmueble.

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ALMACEN-BODEGA

Tlalnepantla de Baz, Estado de Mexico a 07 de febrero del 2011

El presente contrato compraventa es celebrado por el vendedor Carlos Yutnuuem Padilla Reyes    y el comprador Mario Mata Galván    quienes de acuerdo con lo previsto en el Código Civil Federal de los Estado Unidos Mexicanos convergen a celebrar dicho contrato.

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