Ensayo Arrendamientos NIC

ENSAYO ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS

Para explicar los arrendamientos financieros se debe tener en cuenta que los arrendamientos financieros como los operativos se encuentran en la NIC 17, la cual expresa que el objetivo de la norma es establecer, para arrendadores y arrendatarios, las políticas contables adecuadas para contabilizar y revelar la información relacionada con los arrendamientos de bienes. También menciona que esta norma será aplicable en la contabilización de todos los tipos de arrendamientos que sean distintos de los:

 acuerdos de arrendamiento para la exploración o uso de minerales, petróleo, gas natural y recursos no renovables similares

 acuerdos de licencias para temas tales como películas, grabaciones en vídeo, obras de teatro, manuscritos, patentes y derechos de autor.

Sin embargo, esta norma no será aplicable como base para la medición de:

 propiedades tenidas para arrendamiento, en el caso de que se contabilicen como propiedades de inversión

 propiedades de inversión suministradas por arrendadores en régimen de arrendamiento operativo

 activos biológicos poseídos por arrendatarios en régimen de arrendamiento financiero

 activos biológicos suministrados por arrendadores en régimen de arrendamiento operativo

Los arrendamientos se clasifican en arrendamientos financieros y en arrendamientos operativos, de estos la NIC 17 menciona que cuando el activo arrendado ha perdido valor, el arrendatario aplicará la NIC 36 denominada deterioro del valor de los activos.

En el arrendamiento financiero se puede decir que es un tipo de arrendamiento en el que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo. La propiedad del mismo, en su caso, puede o no ser transferida, en otras palabras cuando se traspasan todos los riesgos y ventajas del bien arrendado, los riesgos incluye pérdidas potenciales de capacidad ociosa, obsolescencia tecnológica, y variaciones en el retorno debido a condiciones económicas cambiantes. Las ventajas o recompensas incluyen la expectativa de una operación rentable durante la vida económica del activo y la ganancia por apreciación en el valor o en la realización de un valor residual.

Mientras que en el arrendamiento operativo se puede decir que es cualquier acuerdo de arrendamiento distinto al arrendamiento financiero, en otras palabras cuando no se traspasan todos los riesgos, ventajas del bien arrendado.

CONCLUSION

Se puede llegar a deducir que con la adopción en Colombia de la NIC 17 Arrendamientos se desprenden las siguientes conclusiones:

Como en Colombia la clasificación de un contrato

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