Evaluacion de proyecto de un posible Gym en santiago

Informe Final

Diurno

Evaluación de Proyecto de la creación de un gimnasio en la comuna de Santiago.

Integrantes:      María José Ahumada.

                                                                                                                 Pablo Román.

                                                                                                           Tae Suazo.

                                                                                            Profesor:       Mario Gaymer.  

                                                                          02/12/2014

Contenido

Presentación        

Viabilidad Legal        

Descripción del Inmueble        

Estimación de la demanda y crecimiento de la población        

Oferta        

Horarios:        

Valores        

Duración del Proyecto        

Tratamiento de la Inflación        

Ingresos operacionales        

Costos Operacionales        

✓        Consumo de agua:        

✓        Electricidad:        

✓        Remuneraciones:        

✓        Servicio de telefonía más internet y Alarma:        

✓        El servicio de limpieza:        

✓        Gastos por membresía:        

✓        Mantenimiento:        

✓        Ítems de oficina:        

Costos No Operacionales        

Año 0:        

Año 1:        

Compra de Activos Fijos        

Implementos        

Valor residual de los activos        

Crédito        

Crédito Hipotecario        

Crédito Comercial        

Amortización crédito comercial        

Amortización crédito hipotecario        

Depreciación        

Impuestos        

Tasa de descuento        

Capital de Trabajo        

Flujos        

Análisis de Riesgo        

Motivos por los que no se realizó una Evaluación social        

Conclusiones        

ANEXOS        

Cálculo del tamaño de la muestra        

Encuesta        

Resultados encuesta        

Detalle del equipamiento        

Gimnasios en Santiago        

Bibliografía        

Presentación 

Actualmente la imagen del gimnasio como recinto es cada vez más cercana a la población del país. Quizás sorprenda lo común que es saber de algún familiar o amigo que asiste a un gimnasio o le gustaría hacerlo. Prácticamente cualquier persona que se lo proponga puede asistir ya que existe una oferta de recintos que se adecúa a las necesidades de los clientes en términos de la disposición a pagar de los individuos y sus preferencias por clases particulares. Por otra parte, sea cual sean las motivaciones de las personas para acudir a un gimnasio, como querer bajar de peso, lograr un cuerpo trabajo, llevar un estilo de vida sana, etc., es un hecho que es una industria que se ha expandido con fuerza en los últimos años en el país.^[1]

El presente trabajo muestra los resultados de la evaluación del proyecto de crear un nuevo gimnasio en la comuna de Santiago. Al día de hoy existen 26 gimnasios operando por lo que luego de exponer todos los antecedentes relevantes podremos concluir si es conveniente o no llevar a cabo este proyecto. A continuación se detallan estos antecedentes, es decir se presentan las decisiones de inversión que se llevan a cabo tanto en la compra del inmueble como en activos fijos que corresponden a las maquinarias e implementos necesarios para clases y oficinas. Además de otros desembolsos que son necesarios para el funcionamiento del gimnasio, la demanda estimada, las clases a impartir, los planes que se ofrecen y sus valores a cobrar, el financiamiento requerido, entre otros.

Viabilidad Legal

Para el caso de nuestra empresa, como existe una cuantiosa inversión, además de generar una elevada suma de beneficios, es recomendable constituir una sociedad, ya que con esto se pagan menos impuestos, y se protege el patrimonio personal ante posibles casos de insolvencia al tener deudas con entidades financieras. Optamos por la elección de constituir una Sociedad de Responsabilidad Limitada, principalmente porque los aportes de capital son esenciales para su realización, y porque al tratarse de un proyecto de gran envergadura se adecúa mejor a este tipo de sociedad, ya que cumple la característica de ser siempre de tipo comercial y de perseguir fines de lucro. Para inscribir la Sociedad de Responsabilidad Limitada, se debe realizar una escritura pública y extracto, para luego legalizarla ante un notario. Después se inscribe en el Registro de Comercio, con un costo del 0,2% del capital de la sociedad. Posteriormente, se publica en el Diario Oficial, y con esto queda en efecto. Una vez realizada la inscripción, se procede a la Iniciación de Actividades con el código 94.409 para gimnasios.

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