Examen Avaluo

Avalúos de Maquinaria y Equipo:

1.- Como aplicarías los porcentajes que te establece la Ley del ISR en su Art. 40 y 41 a la hora de efectuar un avalúo de maquinaria y equipo.

R= Las depreciaciones que se señalan los artículos 40 y 41 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta son aplicables para efectos fiscales, hay situaciones en que particulares solicitan al perito la valuación de un vehículo, un equipo de cómputo, electrónico, etc., para garantizar su deuda fiscal en la SHCP, o bien puede que uno trabaje como perito del SAT y en razón de que los bienes que se embargan a veces son rematados para saldar los créditos fiscales que el contribuyente adeuda, se practica el avalúo con los porcentajes que se establecen en los artículos arriba mencionados.

En un avalúo comercial no pueden aplicarse estas depreciaciones a los bienes puesto que es el mercado quien rige su valor, por ello la depreciación se considera más por:

su funcionalidad y vida útil del bien, estado de conservación, costo-beneficios, etc., por lo que al realizar un avalúo de esta índole se deben considerar diversos factores y métodos aplicables al bien mueble o inmueble.

2.- Dame tu definición de las actividades empresariales especificadas en el Art. 16 del Código Fiscal de la Federación (Diap. 10 y 11 del Cap. 11)

R= Son las comerciales que están entendidas así con las leyes federales y que no se encuentran en las áreas de los Industriales que son las que extraen conservan y transforman la materia prima, las Agrícolas que comprenden actividades de siembra, cultivo y cosecha y que no hayan sido objeto de transformación industrial; las ganaderas que son las actividades que se encargan de la cría y engorda de animales de corral y que no hayan sido objeto de transformación industrial; Las de pesca que incluyen la cría, cultivo, fomento y cuidado de la reproducción de toda clase de especies marinas y de agua dulce, incluida la acuacultura y que tampoco hayan sido transformadas industrialmente y Las silvícola que son las de cultivo de los bosques o montes, así como la cría, conservación, restauración, fomento y aprovechamiento de la vegetación. Y se le considera empresa a la persona física o moral que realice las anteriores actividades.

Avalúos Catastrales:

3.- Para definir una ciudad y la diferencia entre Pueblo y Villa y simplificarlo (Diap. 24 y 25).

R= Ciudad: Centro de población que tenga conforme al último censo un mínimo de 20,000 habitantes, y que por lo mismo cuente con las siguientes funciones y servicios públicos: energía eléctrica, agua potable, planta ablandadora o de tratamiento de agua, red de drenaje y alcantarillado, trazado urbano, calles pavimentadas, alumbrado público, terminal de autobuses, transporte público, auditorio, servicios de telefonía, correo, telégrafo, limpia, recolección, traslado, tratamiento y disposición final de residuos, mercados y centrales de abasto, panteones, rastro, cárcel municipal, parques y jardines y su equipamiento, seguridad pública, lugares para la práctica de deportes, servicios médicos, hospitales, planteles educativos de enseñanza preescolar, primaria, secundaria y media superior.

R= Diferencia entre Pueblo y Villa: La Villa por la cantidad de habitantes es más grande que el Pueblo, pues debe tener cuando menos al último censo 10,000 hab. Mientras que el pueblo 2,500 hab. Una diferencia notable es que la Villa debe contar además de los servicios que a continuación se relaciona, con funciones: agua potable, energía eléctrica, trazado urbano, alumbrado público, calles revestidas, transporte público, servicios de telefonía, correo y telégrafo, drenaje, alcantarillado, tratamiento y disposición de sus aguas residuales, limpia, recolección, traslado, tratamiento y disposición final de residuos, mercados, panteón, rastro, parques y jardines y su equipamiento, seguridad pública, lugares para la práctica de deportes, hospital, planteles educativos de enseñanza preescolar, primaria y secundaria. Y los servicios con los que debe contar una Pueblo deben ser: energía eléctrica, agua potable, trazado urbano, camino de terracería, plaza pública, caseta telefónica, correo o telégrafo, caseta de policía, cementerio, mercado, transporte público, lugares de recreo y para la práctica de deportes y escuelas de enseñanza preescolar, primaria y secundaria.

Avalúos Agrícolas:

4.- A que se refiere la pequeña propiedad Agrícola:

R= A la superficie de tierras agrícolas de riego o humedad

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