FACTORES RESTRICTIVOS

Los factores restrictivos son elementos que le impiden obtener un préstamo o precio de venta mayor, en base a las pautas estándar de la industria hipotecaria.

En general, existen 3 tipos de factores restrictivos: pago inicial o efectivo disponible, deuda mensual e ingresos.

Pago inicial o efectivo disponible

Si el efectivo disponible es el factor restrictivo:

• Considere un regalo de un familiar inmediato, iglesia, municipalidad u organización sin fines lucrativos.

• Considere liquidar bienes adicionales, como acciones y bonos, antes de cerrar su hipoteca.

Deuda mensual

Si la deuda mensual es el factor restrictivo:

• Considere pagar una parte de la deuda para minimizar las obligaciones mensuales e incrementar el poder adquisitivo.

• Verifique que se hayan ingresado los pagos mensuales mínimos para préstamos y tarjetas de crédito y no el monto de pago total.

• Asegúrese de que no se haya incluido ningún pago de préstamos (incluyendo hipotecario) que será pagado antes del cierre de la nueva hipoteca.

• Si la propiedad es su vivienda principal, asegúrese de no haber incluido su alquiler mensual actual o pagos hipotecarios en la sección de pagos mensuales.

Ingreso

Si sus ingresos es el factor restrictivo:

• Considere pagar una parte de la deuda, lo que minimizará sus obligaciones e incrementará su poder adquisitivo.

• Considere comprar la propiedad con un coprestatario, para poder incluir sus ingresos aceptables.

• Si hubiere un coprestatario, verifique que se haya incluido los ingresos combinados para ambos prestatarios.

...