Financiación de Proyectos – Gestión del Alcance

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Módulo 2 – Trabajo Final

Financiación de Proyectos – Gestión del Alcance

Nombre de alumno/a:

Maria José Aguilar Guerrero

Gabriela Rosa Iglesias Míguez

Luz Angélica Luna Romero

Laura Salgado Cortes

Fecha: Febrero 1 2021

INTRODUCCIÓN AL PROYECTO

El proyecto de las Torres Petronas en Kuala Lumpur, Malasia, con 452 metros de altura y 88 pisos fueron las torres más altas del mundo entre 1998 y 2004. Se construyeron con la intención de demostrarle al mundo el poderío económico que estaba experimentando en esos momentos Malasia.

Fue una obra del arquitecto argentino César Pelli, con la característica particular de haber integrado el arte islámico en su diseño, el cual había sido uno de los principales requisitos del primer ministro de Malasia, el principal sponsor del proyecto. Pelli enfrentó varios desafíos en esta obra, debió modificar más de una vez sus propuestas primarias para llegar a los objetivos planteados por su cliente quién fue más que exigente en sus peticiones, pero al fin logró la plena satisfacción de todas las partes interesadas.

DESCRIPCIÓN DEL ALCANCE

El objetivo principal de este proyecto fue construir dos Torres de arte islámico en Malasia que originalmente serían de 427 metros de altura, en un plazo y con un presupuesto para 6 años, utilizando materia prima exclusivamente del país.

El arquitecto encargado del proyecto fue César Pelli, quien trabajó junto a dos compañías constructoras diferentes, para que cada una se encargara de una torre lo que creó así cierta competitividad entre ellos. Sin embargo, en el proceso se identificó que las torres tenían un mayor potencial, por lo que se incluyeron dos cúpulas con pináculos, una en cada torre, para lograr así una altura de 452 m de altura superando a la Torre Sears, la más alta del mundo en aquel entonces. Finalmente, las torres le costaron al país una fortuna de más de $1.6 mil millones en dólares americanos. Cada torre tiene 88 pisos y 5 niveles subterráneos, 395.000m2 de construcción, con 213.750m2 de espacio libre para transitar y 186.000m2 anexos a las torres y cada una de las torres pesa alrededor de 300.000 toneladas.

CRITERIOS DE ACEPTACIÓN DEL PRODUCTO

Desde un comienzo fue un proyecto con exigencias bien definidas, los primeros requisitos eran que fuesen las torres más altas del mundo, que reflejaran la cultura islámica, que fueran hechas con materia prima local, debían avanzar verticalmente a la vez, debían ser fuertes y flexibles, hasta requisitos de acabados en el interior y exterior fueron pactados previos al comienzo.

En el transcurso del proyecto también fueron surgiendo más requisitos como el de prever situaciones de emergencia como explosiones e incendios, asegurando que un incendio no atrapara a las personas en los pisos superiores. Del mismo modo, otro requisito era la calidad del concreto que debía chequearse constantemente ya que un error podía poner en riesgo todo el proyecto. Además, un requisito importante, fue el tiempo previsto para su construcción el cual había sido de 6 años y en cuanto a los pisos se esperaba que cada uno de ellos fuera construido en un término de 4 días.

ENTREGABLES DEL PROYECTO

Teniendo en cuenta que las Torres Petronas tenía como fin lograr el récord de los edificios más altos de la tierra y catapultar a Malasia en el mundo, además de ser una exigencia y estar vigilada su construcción por el interés público de Malasia en cabeza de su primer ministro. Con el diseño del arquitecto Cesar Pieli, y dos constructoras diferentes para cada torre, los entregables que compusieron el proyecto fueron:

• Un diseño con ondas semicirculares, dando alusión de dos cuadros entrelazados que para el islam representa orden y armonía.
• Las dos torres están unidas en sus pisos 41 y 42 con un puente aéreo ( Sky Bridge).
• Una altura de 450 metros, incluyendo los pináculos, y 88 pisos cada una.
• Un concreto resistente y único con sílice para reducir las burbujas de aire del mismo, con la capacidad de sostener a las torres Petronas.
• La entrega de todos los planos correspondientes al diseño y desarrollo del proyecto, así mismo los informes de cumplimiento y calidad del proyecto.
• Sistemas de emergencia en casos de ataques terroristas y entre otros que pudieran debilitar el concreto, poner en peligro las torres y toda persona dentro de ellas.
• Debía tener además de oficinas un centro comercial, sala de rezo, sala de filarmónica, zonas de esparcimiento y parqueaderos subterráneos.

EXCLUSIONES DEL PROYECTO

Para el Proyecto de construcción de las torres Petronas se tuvieron exclusiones claras, requeridas especialmente por el primer ministro. Sin embargo, no se tuvieron en cuenta otras exclusiones que pudieron haber evitado retrasos en el proyecto.

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