Formato de contrato

                         CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA.

En Ciudad Juárez, Chihuahua, a los ___________________ días  del mes de ___________________ del año dos mil catorce,  ante los testigos cuyos nombres se expresan al final de este documento. Por una parte los señores: Jesús Reséndiz. En su carácter de Albacea definitivo, de la sucesión  intesta mentaría que más adelante describiré con detalle. En los sucesivos se definiría como el vendedor, y por la otra parte el señor Jesús Manuel Morales, también se denominara el comprador. Los cuales han convenido en celebrar el presente contrato de compra-venta. El cual se sujetaran al tenor de las siguientes clausulas.

                                               CLAUSULAS

PRIMERA: La parte VENDEDORA, con la facultad que tiene y en su carácter de Albacea Definitiva, de la sucesión intesta mentaría a bienes de la SRA. Myriam González, juicio que obra en el expediente número 258/2014, en el juzgado 5to.De lo civil, de esta Ciudad. Vende un terreno, parte de la masa hereditaria del juicio ya mencionado, al Sr. Jesús Manuel Morales, el cual se describe de la siguiente manera: _____________________________

SEGUNDA: El bien inmueble está ubicado en la calle BULEVARD ZARAGOZA ,Adicción occidental de esta Ciudad, y debidamente  registrada en el libro 587, Inscripción 147, folios 14 y 47, sección primera de fecha mayo 9 de 1997, en el registro público de la propiedad de este distrito. Con una superficie de 489-47m2, según corresponde en el plano catastral que se anexa a la presente _________________________________________________________________.

TERCERA: Ambas partes han convenido en que, el objeto de la compra venta será por la cantidad de $450,000.00 (cuatrocientos cincuenta mil pesos moneda nacional) la cual se obliga a pagar el comprador puntualmente. Y será liquidado de la siguiente manera:

a).- En este acto se entregara un Enganche de $50,000.00 (cincuenta mil pesos moneda nacional), sirviendo esta cláusula a modo de recibo para que surta sus efectos legales.

B).- Con mensualidades de $3,000.00 (tres mil pesos moneda nacional), hasta la liquidación de saldo total de la compra venta. Los cuáles serán pagados los 5 primeros días de cada mes y de la siguiente manera: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Así mismo el comprador se compromete a cumplir con las mensualidades pactadas en tiempo y forma y si no fuere así, tendrá que pagar un interés monetario de ___%, en caso de incumplimiento:__________________________________________________________________

CUARTA: Por su parte el vendedor, Sr. Juan Gómez P. en su carácter de representante y albacea de la sucesión intesta mentaría ya descrita en la cláusula primera de este contrato, se obliga a otorgar

al comprador, tan luego como este ya totalmente pagado el valor del inmueble, el titulo traslativo del dominio legal del terreno mencionado, sin que exista gravamen alguno.

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