Impuesto sobre las operaciones inmobiliaria

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UNIVERSIDAD DEL CARIBE

TEMA:

IMPUESTO SOBRE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS

ASIGNATURA:

FINANZAS PÚBLICAS

FACILITADOR:

LIC.MARÍA ALTAGRACIA MUSE REYES

SANTO DOMINGO, D. N

INTRODUCCIÓN

En este presente informe se debate lo concerniente al impuesto sobre las operaciones inmobiliarias, el cual asigna un gravamen a la compra y venta de propiedades, terrenos, viviendas, edificios, etc.

Este trabajo de investigación tiene como objetivo definir este impuesto, describir la causa que genera este impuesto, así como también el plazo y la tasa que paga dicho impuesto.

Impuesto sobre operaciones inmobiliarias

1. Concepto:

Son impuestos los tributos exigidos sin contraprestación, cuyo hecho imponible está constituido por negocios, actos o hechos de naturaleza jurídica o económica que ponen de manifiesto la capacidad contributiva del sujeto pasivo, como consecuencia de la posesión de un patrimonio, la circulación de los bienes o la adquisición o gasto de la renta.

Impuesto sobre operaciones inmobiliarias:

Establece el pago de un derecho proporcional a todos los actos intervenidos por los Registradores de Títulos.

1. ¿A qué grupo de impuesto de la clasificación tributaria usada actualmente pertenece este impuesto?

Pertenece al grupo de impuesto directo Impuestos Sobre La Propiedad

1. ¿Cuándo fue creado este impuesto y mediante qué ley?

Promulgada el 1 de marzo de 1945, mediante la Ley No.831 que sujeta a un Impuesto proporcional los actos intervenidos por los Registradores Títulos. G.O. No.6232, del 9 de Marzo de 1945.

1. ¿Bajo qué ley opera el este impuesto y mediante qué articulo?

Artículo 7 de La Ley No.173-07, del 12 de Julio del 2007

1. Hecho generador o base imponible

El hecho generador del impuesto sobre las operaciones inmobiliarias es la que grava todos los capitales o beneficios inmobiliarios que resulten de la actividad de dicho impuesto.

1. Tasa del impuesto asignado:

3% A las transferencias inmobiliarias establecida en  las leyes No.831, del 5 de marzo de 1945.

2% sobre las operaciones operativas (actos traslativos) No. 3341, del 13 de julio del 1952.

• A todo acto voluntario traslativo de propiedad inmobiliaria;
• A toda sentencia de adjudicación que no sea dictada sobre licitación realizada en beneficio de un coheredero o un copartícipe.
• A todo acto constitutivo de hipotecas, de anticresis, de usufructo, de servidumbre y de arrendamiento, cuya duración exceda de seis meses;
• A todo acto de cesión o traspaso de los derechos arriba indicados. Todos los actos intervenidos por los registradores de títulos, pagarán este derecho proporcional sobre el valor expresado, enunciado, o envuelto en cada acto.

1. ¿Cuándo se paga este impuesto?

Los impuestos de transferencia deberán ser pagados dentro del plazo de seis (6) meses contados a partir del momento en que se hubiese perfeccionado dicho acto traslativo de propiedad.

CONCLUSIONES

Es evidente que este impuesto fue creado en la década de los 40, donde surge la necesidad de asignar un impuesto para este tipo de operaciones, el cual se evidencia que en casi todos los periodos las recaudaciones son superiores al periodo anterior.

El hecho generador del impuesto sobre las operaciones inmobiliarias es la que grava todos los capitales o beneficios inmobiliarios que resulten de la actividad de dicho impuesto, pero que se tomaba en consideración para asignar este impuesto? Se justifica el régimen de la jurisdicción inmobiliaria y las intervenciones de los municipios en estas operaciones.

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