Línea ICO ¿Se puede financiar el total del importe presupuestado?

TAREA 1

1. Una comunidad de propietarios ha acordado acometer obras de rehabilitación en la fachada del edificio a consecuencia del deterioro sufrido por el paso del tiempo. La financiación se va a realizar mediante préstamo y el Importe presupuestado asciende a 100.000 euros. La comunidad de propietarios, que planea acudir a la financiación que proporciona el ICO (Instituto de crédito oficial), necesita que le informes acerca de las siguientes cuestiones.

- Línea ICO donde se encuadrarían el cliente y el concepto para el que se solicita financiación.

La línea ICO donde se encuadrarían al ser una comunidad de propietarios sería “ICO empresas y emprendedores” y el concepto “rehabilitación o reforma de edificios, elementos comunes y viviendas”
- ¿Se puede financiar el total del importe presupuestado?

Si se puede financiar el total del importe ya que el ICO proporciona una cantidad máxima de 12,5 millones de euros por cliente y año y los 100.000 euros que necesita la comunidad no los supera.

- ¿Qué modalidad de tipo de interés se puede contratar?

Se pueden contratar dos tipos de modalidades:

• Interés fijo
• Interés variable. En este caso se revisa semestralmente por la Entidad de Crédito
  

- Si el plazo de amortización que planea contratar la comunidad de propietarios es de 15 años, ¿Cuál es la TAE máxima a la que se podría contratar la operación?

La TAE máxima es de 4,30% ya que es la esteblecida para operaciones a un plazo de 5 años o más.

- ¿Qué comisiones podrá cobrar la entidad financiera donde se formalice el préstamo?

La entidad financiera podrá cobrar varios tipos de comisiones:

• Comisión al inicio de la operación
• Comisión de amortización anticipada voluntaria
• Comisión en concepto de penalización

2. Indica, al menos, tres diferencias entre los bancos y las cajas de ahorros.

1. Los bancos son sociedades anónimas y las cajas de ahorro sociedad limitada.
2. Los bancos trabajan con ánimo de lucro y las cajas con finalidad social.
3. Las cajas de ahorro son entidades de crédito que trabajan dentro de España, y los bancos son entidades multinacionales.
4. Las cajas de ahorro deben de tener su domicilio fiscal en España, y los bancos pueden tenerlo también fuera del territorio Español

3 .Indique qué tipo de operación (de activo o de pasivo) es cada una de las siguientes, realizadas por las entidades financieras:

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