LA COMPRAVENTA

LA COMPRAVENTA

1.- CONCEPTO Y CARACTERÍSTICAS

El concepto legal de compraventa es que la compraventa es un contrato por el cual una de las partes se obliga a entregar una cosa determinada y la otra a pagar por ello un precio en dinero o en signo que lo representen.

Características:

1 1 -Es un contrato consensual , la compraventa se perfecciona entre vendedor y comprador cuando se ponen de acuerdo sobre la cosa y precio objeto de la venta, aunque ni la cosa ni el precio hayan sido entregadas. Se debe tener en cuenta la teoría del Titulo y el Modo , por la compraventa no se adquiere la propiedad, sino que es necesaria la entrega de la cosa.

2 1 - Es un contrato bilateral con lo que produce obligaciones recíprocas para las partes contratantes, la entrega de la cosa es la causa de la entrega del precio y al revés.

3 1 - Es un contrato oneroso , con lo que tiene que existir una equivalencia entre las prestaciones de las partes.

4 1 - Es un contrato traslativo del dominio por lo que el contrato de compraventa sirve de título para la transmisión de la propiedad o del derecho real que se trate.

2.- LA CAPACIDAD DE LAS PARTES: LAS PROHIBICIONES LEGALES

Pueden celebrar el contrato de compraventa todas las personas a los que la ley autoriza para contratar y obligarse, con lo que la capacidad será la general para contratar.

En lo referente a las prohibiciones legales el C.C. dispone que para evitar fraudes y perjuicios en casos de intereses encontrados, se prohíbe a determinadas personas adquirir por compra aunque sea en subasta pública o judicial por si por medio de una persona interpuesta bienes de otra persona sobre las que tiene algún tipo de influencia, son prohibiciones legales:

a) Las que efectúan las personas que desempeñan cargas tutelares sobre los bienes de las personas que están bajo su guarda o protección, en tal caso no puede adquirir por compra ningún bien.

b) Afecta a los albaceas respecto a los bienes confiados a su cargo ( personas designadas por el testador para velar que se cumpla su voluntad). Al albacea le está prohibido adquirir los bienes objeto de la herencia.

c) Afecta a los mandatarios sobre los bienes de cuya administración o enajenación estuviesen encargados.

d) Afecta a funcionarios públicos sobre los bienes de cuya administración estuviesen encargados.

e) Con carácter general afecta a los funcionarios de al administración de justicia sobre los bienes en litigio ante el tribunal en cuya jurisdicción ejerzan sus funciones, quedan afectados también los abogados y procuradores respecto a los litigios en que intervengan por su profesión al artículo 1459 CC.

3.- EL OBJETO DEL CONTRATO Y EL PRECIO

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