Machote De Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE QUIEN PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LES DENOMINARA EL ARRENDADOR, Y POR OTRA PARTE, _________________________________________________QUIEN EN LO SUCESIVO, SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, EN EL CURSO DEL PRESENTE CONTRATO, EL CUAL SE SUJETAN DE CONFORMIDAD, BAJO LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS.

ANTECEDENTES

1.- Declara EL ARRENDADOR, SER ADMINISTRADOR legalmente autorizado, del bien inmueble ubicado En:_____________________________________________________________________________________________ ,___________________________________________________________en esta ciudad de _____________________

11.- Declara: EL ARRENDADOR, ser mayor de edad y de nacionalidad, mexicanas y no estar impedidas legalmente para poder celebrar el presente contrato.

Ambas partes acuerdan celebrar el presente contrato al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- EL ARRENDADOR, da en arrendamiento y EL ARRENDATARIO recibe en arrendamiento, el bien inmueble descrito en el ANTECEDENTE DEL PRESENTE CONTRATO.

SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO PAGARA A el arrendador o quien sus derechos representa, LA CANTIDAD DE $ _________________________ por el arrendamiento mensual de inmueble antes mencionado, que serán cubiertas en EFECTIVO por mensualidades adelantadas, con toda puntualidad, precisamente en el domicilio de EL ARRENDADOR, ubicado en, ________________________________________.

En Mexicali Baja California y por falta DE PAGO PUNTUAL, SE COMPROMETE A PAGAR EL __% POR CADA DÌA DE RETRASO, O SEA LA CANTIDAD DE $ Esta cantidad será pagada en forma adicional a la renta mensual pasándose después del tercer día de la fecha de pago, por concepto de intereses moratorios, independientemente de que se proceda a la rescisión del presente contrato por falta de pago.

TRERCERA.-Conviene expresamente EL ARRENDATARIO en que todo mes será pagado integro aun cuando no se use el inmueble arrendado, más que por un solo día. EL ARRENDATARIO no podrá retener las rentas por ningún motivo, a excepción de mandato judicial.

CUARTA.-El termino del arrendamiento es de _________________forzosos para ambas partes, comenzando el día____________________, Terminando el dia ____________________________________

QUINTA.-Se establece que para el caso de que continúe en el uso y goce del inmueble objeto de este contrato, una vez vencido el termino del mismo, y en caso de renovar se establece que para el caso de que EL ARRENDATARIO continúe en el uso y goce del inmueble objeto de este contrato, una vez vencido el termino del mismo, y en caso de renovar contrato este se incrementara un 10% por ciento de la renta mensual y si por lo contrario no se firma un Nuevo contrato de arrendamiento, para EL ARRENDADOR por todo el tiempo que continúe sin hacer la desocupación y entrega del inmueble, la cantidad estipulada como precio de la renta incrementada en 100% CIEN POR CIENTO, además de la renta convenida hasta que desocupe y entregue el inmueble arrendado con todas sus pertenencias en perfecto estado, según inventario, obligándose a pagar todos los adeudos pendientes, relativos a consumos de energía eléctrica, agua potable, etc.

SEXTA.- Le es absolutamente prohibido a EL ARRENDATARIO, subarrendar, traspasar o ceder sus derechos de inquilino a cualquier otra persona, por lo que el incumplimiento de esta cláusula, será motivo de rescisión, del presente contrato.

SEPTIMA.-EL ARRENDATARIO, podrá usar solo para casa USO HABITACIONAL

OCTAVA.-EL ARRENDATARIO .hace expreso reconocimiento, de que el inmueble, motivo de este contrato, lo recibe a su entera satisfacción y en perfecto estado y que Comprometiéndose a conservarlas en igual estado, haciendo por su cuenta las reparaciones que se origine de los servios a que se refiere esta cláusula, hasta devolver el inmueble en el estado en que lo recibió, así mismo todos los gastos que se originen por el consumo de luz, agua, gas, etc. serán pagados por cuenta de el ARRENDATARIO, obligándose al termino de contrato, a hacer entrega de todos los recibos pagados a EL ARRENDADOR, y en caso de que no cumpliere con la entrega de los recibos mencionado, este último, tendrá el derecho de demandar el pago de los recibos no cubiertos, mas los intereses al tipo bancario y al pago de gastos y costas que se devenguen en caso de juicio, renunciando EL ARRENDADOR a lo establecido en los artículos números ________________________________

NOVENA.-Toda clase de mejoras, ya sea útiles o necesarias o de mero ornato que se verifiquen en el inmueble arrendado, serán por cuenta exclusive de EL ARRENDATARIO, pudiendo retirarlas al desocupar siempre y cuando no afecte las instalaciones en las condiciones que se le entregó sin exigir pago o indemnización alguna por ellas, a EL ARRENDADOR, haciéndose responsable EL ARRENDATARIO de los daños y perjuicios que con ello ocasione.

DECIMA.-Este contrato, no es prorrogable, si EL ARRENDATARIO desea seguir ocupando la propiedad y si EL ARRENDADOR, esta conforme, se podrá efectuar un Nuevo contrato con 30 treinta días de anticipación, con un incremento en base al índice nacional de precios al consumidor renunciando EL ARRENDATARIO al beneficios de prorroga, tacita reconduccion, consignados en los artículos

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