OAGT 01

Actividad 1:

Una comunidad de propietarios ha acordado acometer obras de rehabilitación en la fachada del edificio a consecuencia del deterioro sufrido por el paso del tiempo. La financiación se va a realizar mediante un préstamo y el importe presupuestado asciende a 100.000 €. la comunidad de propietarios que planea acudir a la financiación que proporciona el ICO necesita que le informes acerca de las siguientes cuestiones:

• Line ICO donde se encuadraría el cliente y el concepto para el que se solicita la financiación.
• ¿Se puede financiar el total del importe presupuestado?
• ¿Qué modalidad de tipo de interés se puede contratar?
• Si el plazo de amortización que planea contratar la comunidad de propietarios es de 15 años, ¿Cuál es la TAE máxima a la que se podría contratar la operación?
• ¿Qué comisiones podrá cobrar la entidad financiera donde se formalice el préstamo?

RESPUESTAS:

• El cliente sería la comunidad de vecinos que es la que va a solicitar el préstamo ICO y el concepto es para la rehabilitación de la fachada el edificio.
• Sí, porque el total que se puede financiar en este tipo de prestamos es de 12,5 millones de euros.
• Las modalidades de tipo de interés son:  fijo o variable.

• La TAE máxima con tipo interés variable sería:

TAE Máxima tipo interés fijo:

• La entidad de crédito podrá cobrar una única comisión al inicio de la operación, además de, en su caso, la de amortización anticipada.

Actividad 2:

Indica, al menos tres diferencias entre los bancos y las cajas de ahorros.

• La primera diferencia es la forma jurídica. La forma jurídica de los bancos es sociedad anónima, por tanto, son propiedades de los accionistas.  En cambio, las cajas de ahorro son supuestamente sociedades limitadas, que además cuentan con un carácter fundacional. En el caso de las cajas de ahorros, los accionistas son sustituidos por el consejo de administración, formado por representantes municipales y autonómicos.
• La segunda diferencia es el objetivo. El objetivo del banco es como el de una empresa, buscar el beneficio de sus accionistas, porque su finalidad es ganar dinero.                                                                                            El de las cajas de ahorro es el de ahorro familiar y facilitar créditos a las empresas. Además, las cajas de ahorro también destinan parte de sus beneficios a obras sociales de distintos fines.
• La competencia reguladora de los bancos es el Estado, y las competencias reguladoras de las cajas de ahorros son el Estado y las Comunidades Autónomas.

Actividad 3:

Indique que tipo de operación (de activo o de pasivo) es cada una de las siguientes, realizadas por las entidades financieras:

• Ofrecer un plazo fijo a 24 meses: PASIVO.
• Conceder un préstamo para la compra de un coche:  ACTIVO.
• Abrir una line de negociación a una empresa: ACTIVO.
• Abrir una cuenta corriente a un nuevo cliente: PASIVO.

Actividad 4:

Enumera las características que tienen los productos financieros y explica qué relación hay entre ellos.

...