Toma de decisión y cambio.

TRABAJO PRÁCTICO

DE  ETRUCTURA Y

GESTIÓN DE LAS ORGANIZACIONES

Tema: Toma de decisión y cambio.

Alumnos integrantes del grupo:  - Gisel Perez Avila

                                                -Emmanuel Funes

Toma de decisión y cambio.

Descripción:

Antes de realizar esta actividad, se recomienda al alumno que lea atentamente las unidades III y IV del modulo.

Ponerse en el traje de un profesional y tomar una temática que tenga que ver con el lanzamiento de un nuevo producto o servicio inmobiliario.

Posteriormente determinar lo siguiente:

En referencia a la Toma de decisión:

1- Establecer una problemática en forma de pregunta.

2- Determinar cuales son las variables internas y externas (nombrar y justificar por lo menos 5 de cada una)

3- Elaborar 3 alternativas.

4- Seleccionar una de ellas. Justifique su elección.

Con respecto al Proceso de Cambio:

5- Determinar el objeto de cambio.

6- Seleccionar por lo menos 3 objetivos.

7- Realizar el proceso de cambio (detallando por lo menos 12 pasos)

La composición del grupo no podrá exceder (o sea ser superior) a 3 integrantes.

Respuestas:

1- ¿Cómo solucionar el impacto ambiental nocivo que ocasiona la urbanización y a la vez reducir costos de producción?

Variables internas:

• Capacitación: dentro la propia empresa se necesita conocer de forma exhaustiva la realidad a la que se enfrenta el mercado pero también conocer cómo se puede afectar lo menos posible el medio ambiente, interiorizar mediante charlas de profesionales a los empleados en los puntos claves que nos enfrentamos.
• Tecnología: aplicar dentro de la misma empresa el uso de la tecnología que se va a implementar en las viviendas, para que se pueda vivenciar en la rutina laboral diaria lo que van a experimentar los nuevos clientes.
• Motivación: Es determinante implementar la motivación para todo aquel que pertenezca a la empresa desde la reubicación en un puesto clave para desarrollar la solución a la problemática planteada como así también a las personas destinadas a la comunicación aumentando los recursos (Tecnología) para recrear un clima laboral ideal para desarrollar la actividades diarias y así también a los encargados de la comercialización otorgando premios por producción.
• Publicidad: Nueva imagen corporativa dando participación a todos en el proceso.
• Comunicación interna: Intensificar las políticas relacionadas con la comunicación, acelerando procesos y reforzar puestos y tareas de comunicación.
• Cultura.
• Ubicación.

Variables externas:

• Competencia: surgimiento de nuevas empresas y nuevos productos o servicios, lo que determina el juego de la oferta y demanda en el mercado inmobiliario y de acuerdo a esto competir con productos y servicios de calidad a bajo precio.
• Sistema crediticio: para lograr la obtención de créditos y solventar el cambio deseado. Además del ahorro privado que posibilita la inversión inmobiliaria. Esta variable nos permite ver la mayor o menor accesibilidad al crédito.
• Comunicación externa: la comunicación conlleva el fortalecimiento de las relaciones con los clientes.
• Inflación: para tener en cuenta de acuerdo a los costos de producción y cómo afectará en los posibles clientes. En el caso de suba producirá la caída de ventas ( aumento de costos de producción y alza en las tazas de interés lo que viene con la correlativa merma en el consumo )  y en caso de baja logrará mayor inversión de los clientes en propiedades inmobiliarias ( mayor poder de compra de inmuebles)
• Legislación: Estableciendo impuestos y nuevas leyes que afectan al mercado inmobiliario.
• Tendencia: ya sea hacia la estabilidad o al cambio en el mercado inmobiliario. Todo lo cual influirá en el comportamiento de los posibles clientes.

3-  Alternativa Uno: Construcción de viviendas familiares sustentables.

Alternativa dos: Afectación de barrios privados al nuevo régimen de Conjuntos Inmobiliarios.

Alternativa tres: Constituir en los espacios verdes de nuestros Countrys, derechos reales de superficie de manera onerosa.

4- La preocupación por los daños irreversibles provocados al planeta y, en consecuencia, a sus habitantes, se ha convertido en tema de debate permanente a nivel mundial desde hace décadas. El crecimiento acelerado de la población y el agotamiento de las materias primas, la contaminación del aire, del agua y del suelo y la propagación de los residuos, son cuatro fenómenos directamente vinculados con la degradación del medio ambiente y las modificaciones climáticas. Dentro de esta interrogativa se nos plantea una solución que fomenta la conciencia al medio ambiente y ayuda a mejorar la oferta de viviendas. Esta sería la de construir viviendas familiares sustentables.

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