Trabajo para inmobiliaria

Preguntas:

1. Describa las diversas áreas de empleo dentro del sector de las Bienes Raíces.

Operar oficinas de bienes raíces

Trabajo para inmobiliaria

Supervisando las operaciones inmobiliarias

vendedor

2. Enumere las diversas fuentes de financiamiento en el sector de Bienes Raíces. Como operan estas fuentes?

Banca privada, es la mas común prestamos,

Pagare

A largo plazo, hipotecas

3. Que son los instrumentos financieros hipotecarios?

Traslado condicionado de propiedad que es otorgado por el prestatario (deudor)al prestamista(acreedor) a fin de garantizar el pago del préstamo

4. Que son los bonos hipotecarios?

Instrumentos escrito en la forma de una promesa incondicional , certificada en la cual el prestatario promete pagar una suma especificada en una fecha determinada en unión a los intereses a una tasa determinada y en fechas determinadas.

5. Que son las obligaciones hipotecarias de colateral? Que son los mercados hipotecarios secundarios? Porque existen? Como se desarrollan?

Las obligaciones hipotecarias de colateral son bonos garantizados por un agrupamiento de hipotecas plenas o certificados de transferencia de hipotecas. Estos instrumentos se crearon para gestionar mejor el riesgo de prepago asociados con las hipotecas y para ampliar el mercado secundario de hipotecas.

6. Que es la Asociación Federal Nacional hipotecaria( Federal National Mortgage Assosiation, Fannie Mae)

7. Que es la Asociación Nacional Gubernamental Hipotecaria (Goverment National Mortgage Asosiation) Ginnie Mae?

8. Que es la Corporación Federal DE Préstanos Hipotecarios ( Federal Home Loan Mortgage Corporation, FReddie MAe?

9. Que son las Agencias Federales De Crédito?

10. Que son las Agencias Locales y estatales de crédito?

Definiciones:

1. Herencia-conjunto de bienes, derechos y obligaciones que se heredan de una persona tras su muerte.

a. Por Testamento- documento que determina como se repartirán los bienes heredados

b. Sin Testamento- no hay manera de definir como repartirlos ya en este caso la ley determina quienes son los herederos del fallecido y demás ascendientes.

2. Permuta-(cambio o trueque) es un contrato que consiste en el cambio que se hace de una cosa por otra.

3. Expropiación-conducta desarrollada por la administración pública para privar a una persona de la titularidad de un bien (casa, empresa, fabrica)o de un derecho a cambio de una indemnización. acto se encuentra dentro del marco de la Ley.

4. Confiscación- acción por parte de la justicia o gobierno de un estado quitar una propiedad u otro bien a una persona o empresa.

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