ESPECIFICACIONES TECNICAS. PLANO DE ACCESO

Especificaciones Técnicas

Proyecto:                ALVARO ALVARADO ALVARADO

Ubicación:                TANNENBAUM 799

Rol:                                6043-13

Arquitecto:                TAMARA MARTINEZ

Constructor:                ERICA OSORIO

PLANO DE ACCESO.

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1. Obras preliminares

1. Limpieza de terreno

Previo al inicio del trazado se realizará  limpieza de terreno en la zona a edificarse, para facilitar los trabajos de ejecución de la obra. Se realizarán los que sean necesarios solamente.

1. Instalación de faenas

Se realizarán las necesarias para la adecuada ejecución de la obra, su dimensión y equipamiento será determinado por el contratista.

1. Trazado y niveles

Se realizará un cerco con tabla-estacado a un nivel homogéneo de 1 m. terminado respecto del nivel interior. En él se marcará con pintura permanente el nivel interior terminado de 1.00 m. El cerco podrá ser reemplazado por otros métodos de trazado, siempre que estos cumplan con su función.

1. Obra gruesa

1. De la seguridad

Respecto de la resistencia y comportamiento de los elementos al fuego se cita el artículo 4.3.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, donde se clasifica el presente edificio como tipo “d” (unidades destinadas a vivienda, de un piso, de cualquier tamaño). De esto se desprende las siguientes resistencias mínimas al fuego expresadas en minutos.

Elementos soportantes verticales F-30

Elementos soportantes horizontales F-30

Techumbre incluido cielo raso F-30

De acuerdo a o mencionado anteriormente, se adjunta resistencia al fuego de los materiales utilizados y su ubicación en el Listado Oficial de Comportamiento al Fuego de Elementos y Componentes de la Construcción. Además de quedar adjunto su ficha técnica.

1. Excavaciones

Se ejecutarán de 50cm de ancho por 100 cm. de profundidad, según planos, con emplantillado.

1. Cimientos

Todas las fundaciones de acuerdo a planos serán de un Hormigón H-25 de 200Kgf/m3, dosificadas con 7sacos de cemento por m3, 0,88m3 ripio, 0,44 m3 de arena, con un 40% de bolón desplazador.

La enfierradura será de calidad A63-42H, de diametros y disposición indicadas en planimetrias. Se considera una dimensión de fundaciones máxima de 50cm de ancho por 90cm de profundidad. Si la calidad del suelo requiere mayor profundidad de cimientos, esta ampliación de obras será de costo extraordinario.

1. Sobrecimientos

Serán de una altura de entre 25 cm respecto del nivel de terreno del emplazamiento de la vivienda. La enfierradura será de calidad A63-42H, de diametros y disposición indicadas en planimetrias.

1. Radier

Será de hormigón H-30 de 250 Kgf/m3 de 10cm de espesor. Se colocará sobre una cama de arena de 10 cm cubierta por una lámina de polietileno de 0.2mm. Para llegar al nivel necesario anterior a la cama de arena, seguida de una base estabilizada de 10 cm y una base de relleno compactado.

1. Moldajes

Se ejecutarán de madera, para acoger los refuerzos de hormigón necesarios.

1. Muros perimetrales y estructurales

Cumpliendo con el Artículo 4.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, todas las viviendas deberán cumplir con la exigencia que se señale en dicho artículo.

Solución muros perimetrales estructurales se encuentra inscrita en el Capitulo II del Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Acondicionamiento Térmico, Soluciones de Marca Art. 1.2.G.B. Muro de  Albañilería, Art. 1.2.G.A1.3 del cual se extrae y adjunta la descripción del muro y su norma, cumpliendo con la zona  a emplazar el proyecto.

La solución está compuesta por un muro de albañilería de ladrillo Titán de Princesa de medida 29 x 14 x 7,1 cm, al cual se le adhiere Poligyp (no existen puentes térmicos). El Poligyp se adhiere al muro con Pegamento Romeral. El Poligyp se compone de una placa de yeso – cartón Gyplac estándar de 10 mm de espesor, la cual lleva adherida una placa de poliestireno expandido de densidad 15 Kg/m³ y espesor variable, desde 10 hasta 60 mm.

Cadenas y serán de Hormigón Armado según corresponda.

Nota importante: Todas las albañilerías exteriores serán ejecutadas con mortero impermeabilizado mediante aditivo SIKA.

1. Estructura de techumbre

Se ejecutará con pino seco  estructural, en base a cerchas, colocadas a lo menos a 1 m de distancia entre cada una, de acuerdo a especificaciones de planos de cerchas. Están serán barnizadas con impermeabilizante.

1. Aleros y tapa canes

Aleros serán revestidos de Pino de ½” ó ¾” de espesor, los tapa canes serán de tabla de pino de 1x6”.

1. Cubierta

Estructura de madera de pino radiata seca de tijerales de (vigas sobredimensionadas por estética) En caso de las vigas del comedor y del dormitorio principal, con un ancho de 4,0 m, distanciados a 1,0 m a eje; sobre los tijerales van costaneras de pino radiata seco de 2” x 2” distanciadas cada 0,5 m a eje, en ellas se montó una cubierta formada por planchas onduladas tipo toledana de zinc – alum de 0,35 mm de espesor y una cumbrera metálica del mismo material. Entre las costaneras y la cubierta se colocó papel fieltro Nº 10, sobre ellas un sándwich de panel OSB estructural mas un Aislapol 120mm.

1. Terminaciones

1. Afinado de radier

Serán de cemento, sobre todo el radier en un espesor de 2 a 2,5cm. El afinado podrá ser ejecutado en conjunto con el radier, por medio de un simple acabado con llana.

1. Estucos

Se considera revestimiento interior para albañilería de acuerdo a especificaciones en punto, Muros estructurales.

1. Pavimentos y revestimientos de muros

1. Pavimentos de  comedor, pasillos y living

Se permite la instalación de dos alternativas,

• cerámica tipo Cordillera rústica según muestras provistas, o por un valor comercial tope de $4.990/m2.(IVA incluido).

1. Baños y cocina

• Se colocará en pisos cerámica tipo Cordillera 30 x 30 x cm, según muestras provistas, o por un valor comercial tope de $4.990/m2.(IVA incluido).
• Se colocará en muros cerámica tipo Cordillera 30 x 30 x cm, según muestras provistas, o por un valor comercial tope de $4.990/m2.(IVA incluido).

1. Dormitorios.

• Se colocará en pisos cerámica tipo Cordillera 30 x 30 x cm, en habitaciones según muestras provistas, o por un valor comercial tope de $4.990/m2.(IVA incluido).
• En el dormitorio principal el piso se revestirá con piso flotante d 8 mm de espesor

1. Muros interiores de tabaquería.

Formado por una estructura de madera hecha con listones de pino radiata de 45 x 75 mm, cepillado. Consta de seis pie derechos distanciados entre ejes a 0,40 m, aproximadamente, de una solera inferior y otra superior.

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