Habilitacion Urbana

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL TERRENO Y HABILITACIÓN URBANA.

NOMBRE DEL PROYECTO:

Habilitación Urbana con Construcción Simultánea de Viviendas-Hospital de Neoplásicas.

PROPIETARIO:

Arq°. Olenka Galvez Villanueva

Referencias Legales: Reglamento Nacional de Edificaciones Titulo II,Ley N° 29090 Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, Título III.

ANTECEDENTE

El terreno consta en la Partida Electrónica N° 03001980 de la SUNARP-Sede Registral Lambayeque, con CU N° 13066-7. El mencionado predio se encuentra dentro de la zona de Expansión Urbana de acuerdo al Plan Urbano de la Ciudad e Chiclayo. Cuenta con accesibilidad a la carretera Chiclayo-Pimentel y a la vía de evitamiento. Por su proximidad al área consolidada de la ciudad cuenta a poca distancia con las redes de servicios básicos indispensables para brindar a la población viviendas dotadas de estos servicios; por tal motivo se eligió este predio como el idóneo para plantear el desarrollo del presente Proyecto de Habilitación Urbana de Viviendas y Hospital de Neoplásicas.

UBICACION

Se encuentra ubicado en la zona sur-oeste de la ciudad de Chiclayo, Departamento de Lambayeque.

PERIMETRO Y LINDEROS

Cuenta con un área de 70 671.3215 m2 y perímetro de 1 128.6866 ml

Colinda:

Por el Norte: Con la Urbanización el Santuario, en línea quebrada de cuatro tramos de 22. 32 ml, 31.45 ml, 45.03ml, 45.12 ml.

Por el Sur: Con canal de regadío (acequia Escute) y propiedad agrícola, en línea quebrada de cinco tramos de 23.67 ml, 35.80, 52.23 ml, 62.30 ml, 39.93 ml.

Por el Este: Con la vía de evitamiento desde el vértice I hasta el vértice J, con 124.33 ml, y con propiedad agrícola desde el vértice J hasta el vértice K con 214.15 ml.

Por el oeste: Con propiedad agrícola en línea quebrada de tres tramos de 116.86 ml, 79.69 ml, 29.80 ml y con canal de regadío (acequia Escute) en línea quebrada de cinco tramos de 51.06 ml, 48.40 ml, 27.97 ml, 38.52 ml, 35.94 ml.

DE LA HABILITACION URBANA

La presente Memoria Descriptiva está orientada a exponer la sustentación del Proyecto de habilitación Urbana con fines de edificación de Viviendas y uso especial. El planteamiento se realizó teniendo en cuenta las disposiciones del Reglamento Nacional de Edificaciones así como la demanda existente. Habilitación para uso de vivienda con Densidad Media (R4 y R3)

Se plantea integrarla a Chiclayo centro por la vía de evitamiento y la carretera Chiclayo-Pimentel.

APORTES

ÁREA DE HABILITACION URBANA: 70 671.32 m2

TOTAL USO ESPECIAL : 20 390.83

TOTAL VIVIENDA :36 000.00 m2

TOTAL APORTES (SALUD - EDUCACIÓN):

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