Marco operativo arquitectónico

MARCO OPERATIVO DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

• Etapas del proyecto arquitectónico

El primer contacto del arquitecto con el cliente, en esa visita, el cliente expone sus necesidades, gustos, preferencias y lo más importante; el presupuesto.
Una vez conociendo los requerimientos del cliente, el arquitecto podrá definir el proyecto arquitectónico final. A partir de este punto es importante determinar y conocer el sitio donde será la edificación, entrar en aspectos legales, colindancias y como referencia, las escrituras.

• Estudios preliminares

Para poder realizar un proyecto arquitectónico es importante contar con un levantamiento topográfico del terreno en el cual se construirá, realizar un estudio de mecánica de suelos para conocer la resistencia del suelo para el análisis estructural más favorable en la cimentación y en los espacios interiores. Si es el caso, un levantamiento arquitectónico tomando en cuenta la construcción ya existente e ir adaptándola al nuevo proyecto

• Diseño arquitectónico

 Se realiza inicialmente un diagrama de funcionamiento en las actividades, en ello se interpretan mediante simbología o colores las áreas determinadas para un uso en común, áreas sociales, privadas y de servicio, la correcta colocación de cada espacio con la correcta comunicación entre ellos hace que el proyecto de diseño sea óptimo en cuanto a funcionalidad que es a lo que se pretende llegar, a partir de aquí, se realizan los primeros bosquejos plasmando las ideas y conceptos considerados por el cliente.
Es muy importante que quede totalmente resuelto el proyecto en los planos antes de la ejecución en obra.

• Planimetría del proyecto

Dentro de los planos, se debe tener en cuenta plasmar las ideas y soluciones claras para desarrollar el proyecto. Determinar y tomar en cuenta los planos, perspectivas render y las memorias de cálculo.

• Anteproyecto

Los planos que conforma el anteproyecto son las plantas arquitectónicas, fachadas y cortes, se toman en cuenta los estudios preliminares, que antes mencionados, son las propuestas del diseño, se afinan detalles y se desarrollan en los planos.
El anteproyecto es revisado por el arquitecto junto al cliente, con la finalidad de ajustar modificaciones necesarias, una vez autorizado, se procede a la ejecución del proyecto ejecutivo de obra.

• Proyecto ejecutivo

El proyecto ejecutivo es el conjunto de planos que contienen todas las especificaciones técnicas que sirven para la ejecución de la obra de esa forma, los planos que se integran se clasifican de acuerdo a la información que tienen.
Los planos que integran un proyecto ejecutivo son los siguiente:

1. Planos arquitectónicos.

Es la solución del diseño, la distribución en la cual gira la edificación, dentro de los planos se dividen en tres principales con sus objetivos. Las plantas indican la distribución clara de los espacios (locales) que integran el diseño resuelto, son planos horizontales dibujados ortogonalmente. Las fachadas son las proyecciones en alzados de las plantas, determinan, en este caso, los vanos (puertas y ventanas), y macizos (muros) que son conformados dentro del diseño. Los cortes son las secciones del dibujo en planos verticales de las proyecciones de las plantas, dentro de ellos se puede observar la información detallada de interiores.
Dentro de este punto, cabe mencionar considerar las perspectivas render y planos de acabados, con la finalidad de dejar más claro al cliente e información complementaria a la hora de la ejecución de la obra.

1. Planos estructurales

La estructura es realmente la parte fundamental de la edificación, toma en cuenta que la estructura sostiene al proyecto. Este conjunto de planos incluye el desarrollo de planos de cimentación, planos de estructura, planos de detalles constructivos y memorias de cálculo.
A partir del desarrollo de los planos arquitectónicos, el especialista estructurista, mediante el cálculo determina el diseño.

1. Detalles y memorias de cálculo.
   
   Los planos de cimentación, son los trazos que indican el tipo de base estructural que sostendrá la edificación, previamente es importante tener un estudio topográfico y de mecánica de suelos, ya que mediante ellos se determinará el tipo de cimentación y estructura.

Planos estructurales, es la especificación completa de todos los elementos que integran la estructuras, los planos de detallen se derivan de los planos estructurales.
Los detalles estructurales, determinan cualquier especificación especial dentro de la estructura, generalmente estos dibujos son presentados en una mayor escala para su correcta lectura y comprensión.
Las memorias de cálculo, es el conjunto de cálculos determinados por el especialista de estructura, dentro de ellos arrojan la resistencia, plasticidad, especificaciones teóricas y prácticas, entre otras características importantes.

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