PROPÓSITO DEL PROYECTO Y JUSTIFICACIÓN

INTRODUCCION

El alcance estimado del proyecto se encuentra concebido como un punto de referencia de la definición del alcance de la edificación del proyecto de las TORRES PETRONAS en Kuala Lumpur en Malasia. El objetivo general del proyecto será generar un hito a nivel social y económico en la Malasia, logrando ubicarlo en el principal centro económico a nivel de Asia y de los más competitivos a nivel mundial en el desarrollo de tecnología de la información. Se estima una inversión económica de 780 millones de dólares en un periodo de tiempo de 6 años. La coordinación para su ejecución se debe mantener en total comunicación entre todos los involucrado, determinándose como un reto en su concepción y fijándose en los estándares de tiempo, costo y calidad del mismo.

PROPÓSITO DEL PROYECTO Y JUSTIFICACIÓN

El proyecto de las torres petronas se estableció bajo los lineamientos de la (Visión 2020) Wawasan 2020, planteado en 1991, como parte de su plan de gobierno para el progreso de Malasia en ese momento. La concepción de la edificación del proyecto generaría un efecto social en el pensamiento de la población llevándola a posesionarse en una potencia económica entre los principales países de Asia.

Priorizando la ubicación del proyecto en una zona determinada y establecida para ser la pieza central de un complejo más grande llamado el Centro de Kuala Lumpur (KLCC) situado en el corazón del distrito comercial de la ciudad, en un terreno de 14.15 acres, que incluye las dos torres, otras dos torres de oficinas, aparcamiento subterráneo y servicio instalaciones.

ÁMBITO DESCRIPCIÓN

El proyecto de las Torres Petronas son parte de un desarrollo masivo de bienes raíces en área emplazada aproximada de 100 acres en el centro de Kuala Lumpur (KLCC), el complejo incluirá edificios de oficinas, un centro comercial, hoteles, edificios residenciales y parques públicos sustanciales, jardines y lagos.

El concepto arquitectónico de la edificación fue proyectado por 2 torres unidas por un puente elevado a la altura media con una superficie de 216,901m2 y con 88 niveles que se elevan a una altura de 450 m por encima del suelo. Se tiene previsto que será el edificio más alto del mundo en la finalización en 1996 constituyéndose como el nuevo centro económico de la ciudad.

REQUISITOS DE ALTO NIVEL

El proyecto de las torres petronas fue aprobado para satisfacer una necesidad emitida por el ex primer ministro de Malasia Tun Dr. Mahathir Mohamad al darse cuenta de que el país era el menos conocido entre los cinco países del sudeste de Asia-para el mundo. Con el fin de satisfacer esta necesidad económica-social hay varios requisitos que se deben cumplir como parte de la ejecución exitosa de este proyecto. Los siguientes requisitos de alto nivel han sido identificados para el Proyecto tales como:

• Construcción de 2 torres de 450 metros y 88 pisos con carácter islámico que genere un impacto a nivel social y económico en Kuala Lumpur, Malasia.
• Implementación de tecnologías constructivas que permitan la rápida ejecución del proyecto reduciendo riesgos, costos y manteniendo la calidad del mismo. El concreto debía soportar 20 mil libras por pulgadas cuadradas.
• Tiempo limitado para la construcción, sujeto a multas por retrasos, por lo que cada piso debía ser construido en 4 días.

ESTRATEGIA

Para la estrategia de la ejecución del proyecto de las Torres Petronas, el equipo del proyecto empleará dos empresas constructoras diferentes para cada una de las torres, Se establecerá un ritmo de trabajo 24/7 ininterrumpidamente controlando así los tiempos en las fechas establecidas (6 años).

ENTREGABLES

Los entregables comprendidos en el proyecto fueron establecidos mediante las necesidades establecidas para su concepción, definidos como:

• Entregable 1 - Oficinas: torres gemelas (designados para oficinas en vez de un hotel) de aproximadamente ochenta y cinco plantas; una torre adicional de sesenta plantas de oficinas, y una torre de oficinas de treinta plantas. Área bruta total: 1, 366,714 metros cuadrados.
• Entregable 2 - Oficinas: un centro comercial de varios niveles de área bruta total 699,654 metros cuadrados.
• Entregable 3 - Aparcamiento: integrado aparcamiento para 6.650 coches.

OBJETIVOS

CRITERIOS DE ACEPTACION

• Cumplir con todas las entregas dentro de las fechas establecidas y en los parámetros del presupuesto determinado.
• Reducir las fallas constructivas en la edificación de las torres.
• Reducir los cambios de diseño con el fin de evitar retrasos.
• Generar una coordinación de trabajo en equipo en cada uno de los grupos asignados a edificar las torres.

RESTRICCIONES

• Planificación de la construcción en 6 años de los cuales solo fueron aprobados, por lo que cada piso debía construirse en un tiempo estimado de 4 días.
• Los materiales a usarse en la estructura del proyecto debía ser Hormigón Armado, debido a la abundancia del material en la zona y los elevados costos de importación de los perfiles de acero.

HITOS

• Aprobación de diseños (arquitectónicos, estructurales, instalaciones, urbanísticos).
• Aprobación de estudios de impacto ambiental.
• Aprobación de estudios geológicos.
• Inicio de la construcción.
• Cimentación
• Estructuras de soportes (vigas y columnas)
• Losas por niveles
• Instalaciones sanitarias, eléctricas, especiales
• Colocación de acabados
• Instalación de ascensores y escaleras eléctricas
• Instalación de puente entre 2 torres.
• Colocación de pináculos en torres
• Pruebas de calidad
• Finalización de la edificación.

FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES

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