Planificacion Tecnologica Comunitaria

Contrato de Arrendamiento

Entre los ciudadanos ANNA MILAGROS GARCES BAPTISTA, venezolana, mayor de edad, hábil. Titular de la cedula de identidad N° V-7.430.633, de este domicilio, actuando en este contrato en su carácter de propietario quien en lo adelante y en su defecto de este contrato se denominara “EL ARRENDADOR”, por una parte y por la otra AMER HUSSAN ALZAHABID VARGAS, venezolano, mayor de edad, soltero, hábil, titular de la cedula de identidad N° V-19.896.382 y de este domicilio quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominara “EL ARRENDATARIO” se ha convenido celebrar el siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las siguientes clausulas: PRIMERA: “EL ARRENDADOR” cede en calidad de arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” un inmueble de su propiedad tipo local, ubicado, en la calle 25 entre carreras 22 y 23 Barquisimeto, Municipio Iribarren del Estado Lara. Dicho inmueble le pertenece a “EL ARRENDADOR” según consta de documento protocolizado por ante el Registro Inmobiliario del Primer Circuito del Municipio Iribarren del estado Lara, bajo el N° 49, tomo 14, Protocolo Primero de fecha 26 de marzo de 1.999. SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO” conviene en destinar únicamente el inmueble, tipo local, aquí arrendado solo para la comercialización de mercancía seca, no pudiendo cambiar el uso del inmueble sin previa autorización dada por escrito de “EL ARRENDADOR” siendo motivo de resolución del contrato toda contravención del uso al que está destinado el inmueble referido. TERCERA: Este contrato es “Intuito Personae” no pudiendo en consecuencia “EL ARRENDATARIO” subarrendar, ceder o traspasar, en forma alguna total o parcialmente el inmueble en referencia, y de no dar cumplimiento a lo aquí convenido se considerará el presente contrato de arrendamiento como plazo vencido y deberá desocupar el mismo en forma inmediata de personas y cosas, y así se obligan a desocuparlo, corriendo EL ARRENDATARIO con todos los gastos que genere dicho incumplimiento. CUARTA: El canon de arrendamiento mensual aquí estipulado es de cantidad de Bs.F 3.500 mensuales que serán cancelados en los 05 días de cada mes puntualmente, por “EL ARRENDATARIO” quien se compromete en este acto a cancelar a “EL ARRENDADOR” los cánones de arrendamiento en la dirección donde está situado el local aquí arrendado en manos de la arrendadora o al autorizado por la arrendadora en este acto, el ciudadano Cesar Ramón Álvarez, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N° V-9.621.800 y de este domicilio. Y en caso de no cancelar de manera puntual se

obligara a desocupar el inmueble de personas y cosas de manera inmediata y entregarlo a la arrendadora. QUINTA: El periodo de duración del presente contrato

convenido entre las partes es un (1) año fijos e improrrogables, que comienza a contarse a partir del 10/08/2011 hasta el 10/08/2012 ambas fechas inclusive, siendo un CONTRATO A TIEMPO DETERMINADO, y se fija igualmente la prorrogo legal, pudiendo prorrogarse como consecuencia directa de la invocación potestativa de la prorroga legal de seis meses, según el comportamiento de EL ARRENDATARIO en los pagos y demás obligaciones aquí expresadas y a las cuales se compromete a cumplir, prorroga legal esta a que se refiere EL TITULO V, articulo 38 de la ley de arrendamiento Inmobiliario, SEXTA: “EL ARRENDATARIO” en concordancia con el articulo 40 ejusdem. SEXTA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a efectuar las reparaciones menores que requiere el inmueble durante la vigencia de este contrato, tal como las pinturas interiores, acondicionamiento de los servicios sanitarios y llaves de los distintos servicios los cuales están “EL ARRENDADOR” por escrito con la mayor urgencia, cualquier novedad dañosa o indicio de que pueda ser necesaria alguna reparación mayor en caso de omisión. “EL ARRENDATARIO” será responsable de los perjuicios que ocasione su negligencia. SEPTIMA: “EL ARRENDATARIO” declara conocer el inmueble, objeto de este contrato, encontrándolo en perfectas condiciones de uso, mantenimiento, aseo y conservación, con todas las instalaciones eléctricas, sanitarias y demás instalaciones nuevas y con que cuenta el inmueble arrendado, comprometiéndose a conservarlo y devolverlo en iguales condiciones salvo lo enunciativo: pintura, pisos, paredes, instalaciones eléctricas, instalaciones de aguas negras y blancas y similares, “EL ARRENDADOR” se reserva el derecho

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