APLICACIÓN DEL SISTEMA DE PLANIFICACIÓN 'LAST PLANNER'

“APLICACIÓN DEL SISTEMA DE PLANIFICACIÓN

'LAST PLANNER' A LA CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO

HABITACIONAL DE MEDIANA ALTURA”

Memoria para optar al Título de Ingeniero Civil.

DANIELA ANDREA DÍAZ MONTECINO

Santiago de Chile

Agosto 2007

Miembros de la Comisión

Sr. David Campusano Brown.

Sr. Manuel Córdova Ávila.

Profesor Guía

Sr. Gregorio Azócar Gajardo.

UNIVERSIDAD DE CHILE

FACULTAD DE CIENCIAS FISICAS Y MATEMATICAS

DEPARTAMENTO INGENIERÍA CIVIL

- 2 -

RESUMEN DE LA MEMORIA

PARA OPTAR AL TÍTULO DE

INGENIERO CIVIL

POR: DANIELA DÍAZ MONTECINO

FECHA: 16/08/2007

PROF. GUÍA: Sr. GREGORIO AZÓCAR

“APLICACIÓN DEL SISTEMA DE PLANIFICACIÓN ´LAST PLANNER´ A LA

CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO HABITACIONAL DE MEDIANA ALTURA”

El objetivo principal de esta memoria es evaluar el sistema de planificación “Last

Planner”, mediante su implementación en la construcción de un edificio habitacional de mediana

altura. Lo que se busca es detectar sus virtudes para potenciarlas y determinar las falencias que

posee este sistema, precisando sus causas y planteando soluciones a ellas.

El sistema “Last Planner” ya ha sido aplicado en varias construcciones tanto en el

extranjero como en nuestro país, sin embargo, creo importante evaluar desde un punto de vista

más objetivo qué tan eficiente es el sistema, no sólo en sus fundamentos teóricos, sino que

también en las dificultades de aplicabilidad que éste pueda tener.

Así, luego de recopilar los antecedentes requeridos, se implementó el sistema en la obra

durante 11 semanas. Para ver sus efectos en el proyecto se controlaron las tres principales

especialidades de la obra gruesa: colocación de moldaje, armadura y hormigón. Se tomó registro

semanal del avance físico y de la productividad de estas tres especialidades. Además, se controló

el porcentaje de actividades completadas y las causas de no cumplimiento observadas en la

programación semanal.

Pese a que el nivel de implementación alcanzado fue inferior al esperado inicialmente,

debido a las dificultades de su aplicación en terreno, los parámetros estudiados mostraron una

tendencia positiva. Se logró estabilizar el porcentaje de actividades completadas semanalmente

en valores cercanos al 76% y hubo un avance físico mayor al programado, del programa marco,

en las tres especialidades.

Finalmente, se concluye que el sistema de planificación “Last Planner” posee aspectos

positivos, siendo una buena herramienta para reducir la variabilidad e incertidumbre inherente al

sector de la construcción. Sin embargo, la principal falencia del sistema es que presenta

dificultades al momento de lograr una adecuada implementación en obra, si no existe una persona

diferente a los profesionales de terreno, que se preocupe de liberar las restricciones que limitan la

ejecución oportuna de las actividades programadas semanalmente.

- 3 -

DEDICATORIA

Dedicado con todo el amor del mundo a

mi hija Camila y a mis padres.

- 4 -

Índice

1. Introducción.........................................................................................................................- 6 -

1.1. Aspectos Generales......................................................................................................- 6 -

1.2. Justificación del Tema. .....................................................................................................- 7 -

1.3. Objetivos de la Investigación. .....................................................................................- 7 -

1.3.1. Objetivo General. ......................................................................................................- 7 -

1.3.2. Objetivos Específicos. ...............................................................................................- 7 -

1.4. Metodología de Estudio....................................................................................................- 8 -

1.5. Resultados Esperados. .................................................................................................- 9 -

2. Marco Económico de la Construcción en Chile. ...............................................................- 10 -

2.1. Introducción...............................................................................................................- 10 -

2.2. Parámetros Relevantes...............................................................................................- 11 -

2.3. Productividad en el Sector de la Construcción..........................................................- 16 -

3. Actual Proceso de Planificación y Control de la Construcción.........................................- 20 -

3.1. Introducción...............................................................................................................- 20 -

3.2. ¿Qué es la Planificación?...........................................................................................- 21 -

3.3. Modelo Tradicional de Planificación. ............................................................................- 22 -

3.4. Modelo Tradicional y Modelo “Lean”. ..........................................................................- 23 -

3.5. Comentarios....................................................................................................................- 27 -

4. Descripción del sistema de planificación “Último Planificador”........................................- 29 -

4.1. Introducción....................................................................................................................- 29 -

4.2.- Lean Production ............................................................................................................- 29 -

4.3. Lean Construction ..........................................................................................................- 32 -

4.4. Sistema Último Planificador...........................................................................................- 34 -

4.4.1. Programa Maestro....................................................................................................- 36 -

4.4.2 Planificación Intermedia..........................................................................................- 36 -

4.4.3 Inventario de

...