Analisis Foda De Constructor

ÍNDICE

ÍNDICE…………………………………………………………………………… 2

INTRODUCCIÓN……………………………………………………………….. 3

ANÁLISIS ………………………………………………………………………… 4

ESPECIALIZACION……………………………………………………………. 8

CONCLUSIÓN………………………………………………………………….. 9

INTRODUCCIÓN

El análisis FODA es una herramienta que permite conformar un cuadro de la situación actual de la empresa u organización, permitiendo de esta manera obtener un diagnóstico preciso que permita en función de ello tomar decisiones acordes con los objetivos y políticas formulados. El término FODA es una sigla conformada por las primeras letras de las palabras Fortalezas, Oportunidades, Debilidades y Amenazas (eninglésSWOT: Strenghts, Weaknesses, Oportunities, Threats). De entre estas cuatro variables, tanto fortalezas como debilidades son internas dela organización, por lo que es posible actuar directamente sobre ellas. En cambio las oportunidades y las amenazas son externas, por lo que en general resulta muy difícil poder modificarlas. Fortalezas: son las capacidades especiales con que cuenta la empresa, y por los que cuenta con una posición privilegiada frente a la competencia. Recursos que se controlan, capacidades y habilidades que se poseen, actividades que se desarrollan positivamente, etc. Oportunidades: son aquellos factores que resultan positivos, favorables, explotables, que se deben descubrir en el entorno en el que actúala empresa, y que permite no obtener ventajas competitivas. Debilidades: son aquellos factores que provocan una posición desfavorable frente a la competencia. Recursos de los que se carece, habilidades que no se poseen, actividades que no se desarrollan positivamente, etc. Amenazas: son aquellas situaciones que provienen del entorno y que pueden llegar a atentar incluso contra la permanencia dela organización.

ANÁLISIS

La situación económica actual ha situado a las empresas constructoras en un escenario de trabajo, riesgos y oportunidades completamente nuevo. Tanto es así que, para empresas pequeñas y medianas se debería reestudiar un análisis de viabilidad y una estrategia a corto - medio plazo como si de una empresa nueva se tratara.

Tendremos unos datos de partida que, en algunos casos, incluso podrán ser más desfavorables que si empezáramos nuestra actividad desde cero. Es posible que tengamos muchas cantidades pendientes de cobro. Quizás tengamos préstamos difíciles de amortizar. En algún caso nuestra plantilla estará sobredimensionada y resultará inviable económicamente reducirla (indemnizaciones por despidos). Probablemente haya cambiado nuestro cliente tipo. Los márgenes comerciales serán, con toda seguridad, mucho más ajustados. También habrá cambiado el perfil de nuestra competencia, que en algún caso habrá desaparecido, pero en otros se habrá visto reforzada por absorciones o por cuotas de mercado.

FORTALEZAS. Indicaremos lo que tenemos nosotros de ventajoso ante la competencia, que tenemos nosotros que no tengan otros. Por qué somos mejores para un cliente.

Ejemplo de fortalezas:

- Conocimiento de clientes y proveedores.

- Capacidades de nuestro equipo técnico.

- Lección aprendida de la crisis.

- Personal capacitado

- Maquinarias modernas

- Experiencia

- Aspectos innovadores

- Buen financiamiento

OPORTUNIDADES. Deberemos identificar qué posibilidades presentes y futuras tenemos.

Ejemplos de oportunidades:

- Menor competencia en el mercado.

- Evolución "a mejor" del sector desde la posición actual.

- Cartera de obra firmada (no empezamos desde cero).

- Estamos en el boom de la construcción.

- Los desastres naturales.

- Crecimiento del sector construcción

-Apoyo del gobierno a través de la promoción de programas habitacionales (Techo Propio, mi vivienda) e inversión en infraestructura.

- Tasas de interés aun relativamente bajas para créditos hipotecarios y para financiar proyectos de infraestructura.

DEBILIDADES. Es el análisis de los puntos débiles de nuestro proyecto, de nuestras capacidades profesionales, de la situación de los socios, de nuestro potencial económico, de nuestras carencias. Es un análisis interno, de lo que debemos corregir antes de empezar.

Ejemplo de debilidades:

- Falta de financiación externa.

- Pequeño volumen de fondos propios.

- Falta de clasificación para concursos públicos.

- Somos una empresa nueva.

- Falta de fuerza competitiva.

- Liderazgo.

- Motivación al personal.

- Compromiso

AMENAZAS. Analiza a nuestra competencia. Cómo va a reaccionar ante nuestra presencia. Inseguridades de la evolución de mercados, de los precios, de los clientes. Es un análisis de factores externos.

Ejemplo de amenazas.

- Incertidumbre en el sector.

- Alta morosidad, problemas de cobros.

- Precios a la baja de los competidores.

- Elevado nivel de informalidad, pues el 70% de las obras que se realizan en Lima y el 90% a nivel nacional, carecen de licencia de construcción (autoconstrucción) según CAPECO.

- Trabas burocráticas para habilitaciones urbanas y licencias de construcción.

- Fuerte competencia de la autoconstrucción en el segmento de viviendas tradicionales.

- Intensa competencia entre empresas constructoras, lo que afecta los márgenes de utilidad.

- Presencia de mafias al interior de sindicatos de trabajadores de construcción civil y escasez

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