CASO JUANITO Y TILSA

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FUNDAMENTOS DE LA CONTRATACIÓN I (DE251)

RENE BALAREZO

CASO JUANITO Y TILSA:

Juancito, que se encuentra viviendo en Italia, desea regalarle un televisor LED de 50 pulgadas, full HD y 3D, a su amiga especial Tilsa. Juancito, al llegar al Perú, lo primero que hace es verse con Tilsa y se van a una cabina de internet para imprimir el contrato de donación, lo imprime y lo firman en ese momento, horas después pasarían por el Dpto. de Juancito para entregarle la TV a Tilsa.

1. ¿El Contrato de Donación es válido?.
2. ¿Si alguien cuestionará la validez del contrato de donación, Juancito lo podría ratificar?

DONACION

El Sr. Perez, en un acto de liberalidad y desprendimiento, acuerda con su mejor amigo regalarle la suma de S/.3,500 nuevos soles, lo cual su amigo evidentemente acepta muy feliz, sobre todo por la situación económica que pasaba. Dicha suma se le abonaría en dos partes, lo cual queda plasmado en una escritura pública. Posteriormente, El Sr. Perez acuerda con su amigo modificar el contrato, agregándole S/.1000 nuevo soles más al monto original, firmando un documento privado.

Preguntas:

1. Hay contrato?
2. Era necesario firmar una escritura pública?
3. Como clasificaría este contrato, consensual o formal?
4. La modificación del contrato debe cumplir con alguna formalidad, podría haber sido verbal?

EL JUGADOR

El Sr. Cateriano, casado y con cuatro hijos, el viernes de fin de mes y luego de haber cobrado su sueldo, antes de regresar por su casa se fue al casino a probar suerte. Luego de horas de jugar black Jack, con varias copas de más encima, al ver que había ya perdido S/.1000 de los 4,000 de su sueldo, optó por no seguir jugando pero se quedó departiendo con las anfitrionas. 2 horas después, al salir del casino ubicado dentro del hotel Gold Inn, se dirige a la tienda de joyas de dicho hotel y  compra un reloj para su esposa de S/. 2,500 soles.

Al llegar a su casa bastante alegrón, levanta a su esposa con un beso de brandy y Borbon, diciendo que la ama y que le ha comprado un regalito. Al ver el reloj y sospechar que no ha sido muy barato, su esposa –como es costumbre- le pregunta cuánto le ha costado y que fue del sueldo. Al enterarse de lo gastado la mujer se enoja, pero se indigna con la tienda por el hecho de haberle vendido ese reloj en ese estado de ebriedad.

Al día siguiente van a la tienda a reclamar la devolución del dinero, pero el Gerente no acepta.

La Sra. busca a su primo abogado, y luego de contarle lo sucedido, estos envían una carta notarial a la tienda, indicando que devuelvan el dinero porque no hubo contrato, que es invalido dado que el Sr. Cateriano estaba bajo una condición de ebriedad, sin discernimiento conforme a lo dispuesto por el artículo 44°, 140 inc. 1 y artículo 221 inc. 1 del Código Civil.

Preguntas:

1. Hubo contrato de compraventa?
2. El contrato de compraventa de reloj se encuentra viciado, como señala la familia Cateriano? De mantenerse el comportamiento de su esposo, la Sra. Cateriano podría hacer algo legalmente para evitar el riesgo del dinero?

CASO: “FORMALIDAD DEL LEASING” (4 puntos)

El artículo 8º del Decreto Legislativo N° 299 (Ley de Leasing) establece expresamente lo siguiente: “El contrato de arrendamiento financiero se celebrará mediante escritura pública, la cual podrá inscribirse, a pedido de la locadora, en la ficha o partida donde se encuentre inscrita la arrendataria.”. Considerando lo expresado en la citada norma responda lo siguiente:

1. En caso las partes suscriban un contrato de leasing en una hoja bond (documento privado), sin presencia de notario, ¿el contrato sería nulo por no cumplir la formalidad establecida en la ley?
2. No siendo la inscripción obligatoria, ¿las partes podrían pactar válidamente que dicha inscripción sea una forma “Ad Solemnitatem”?

CASO: FORMA SOLEMNE (2 puntos)

El artículo 1625º del Código Civil establece para la Donación de bienes inmuebles: “La donación de bienes inmuebles debe hacerse por escritura pública, con indicación individual del inmueble o inmuebles donados, de su valor real y el de las cargas que ha de satisfacer el donatario, bajo sancion de nulidad”. Considerando lo expresado en la citada norma responda lo siguiente:

Se suscribe un contrato de donación en una hoja bond con firma legalizada ante Notario Público (documento privado con firma legalizada): ¿podría el donatario –para no tener un problema de validez del contrato - exigir posteriormente a su contraparte que formalice la escritura pública correspondiente, conforme al artículo 1412° del Código Civil?

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