CONTESTACIÓN DE DEMANDA DE TERMINACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL SIN RECONVENCIÓN

CONTESTACIÓN DE DEMANDA DE TERMINACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL SIN RECONVENCIÓN

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CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO

EXP. NUM.: ________________________

C. JUEZ DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

P R E S E N T E

__________________, demandado, por impropio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y demás documentación el ubicado en ___________________, autorizando para oírlas y recibirlas al C. Lic. __________________, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Vengo a dar contestación ala demanda y a oponer excepciones, en los siguientes términos:

PRESTACIONES

Carece de derecho y de acción el actor para reclamarme las prestaciones que menciona, por las razones que se expresan en la contestación a los hechos.

HECHOS

1. Este hecho es cierto.

2. Este hecho es cierto.

3. Este hecho es cierto.

4. Este hecho es falso, (se transcriben motivos).

5. Este hecho es falso, (se transcriben motivos).

DERECHO

Es inaplicable el capítulo de derecho invocado por la actora, especialmente en lo que se refiere a la invocación de los artículos ____________ del Código de Procedimientos Civiles, por no tratarse de un inmueble destinado a casa habitación, sino que se trata de un local comercial no comprendido en esos preceptos.

EMBARGO DE BIENES

Me opongo desde luego al embargo que trabó en bienes de mi propiedad el C. Actuario, toda vez que estoy al corriente en el pago de rentas, como lo acredito con las copias selladas de los escritos de consignación de rentas que se anexan y que no tuve en el momento de la diligencia de requerimiento correspondiente, pidiendo se levante el embargo referido.

EXCEPCIONES Y DEFENSAS

Opongo desde luego, las siguientes excepciones y defensas:

1. la excepción de falta de acción, por estar al corriente en el pago de rentas.

2. la excepción de pago.

3. la excepción de incompetencia por declinatoria, pidiéndole que remita los autos al tribunal de alzada para la substanciación correspondiente en términos del artículo ________ del Código de Procedimientos Civiles.

CAPÍTULO DE PRUEBAS

Ofrezco de mi parte las siguientes:

I. CONFESIONAL, del actor, al tenor del pliego de posiciones que se le articularán en el momento procesal oportuno, pidiendo se el cite personalmente, para que en forma personalísima y no por conducto de apoderado ni con cláusula

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