CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE DESCRIBE EN EL PRESENTE INSTRUMENTO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. PAUBLINA CATARINO MARTINEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “CEDENTE

CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE DESCRIBE EN EL PRESENTE INSTRUMENTO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. PAUBLINA CATARINO MARTINEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “CEDENTE” Y POR LA OTRA PARTE LA SEÑORA MARIA LILIANA LOPEZ SANTOS, AQUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “CESIONARIO”, AMBAS PARTES CONTRATANTES SON MAYORES DE EDAD, MEXICANOS Y APTOS PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, QUIENES SE SUJETAN AL PRESENTE INSTRUMENTO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

DECLARA EL CEDENTE:

I.- SER LA LEGÍTIMA PROPIETARIA Y POSESIONARIA DEL INMUEBLE IDENTIFICADO COMO LOTE 19, DE LA MANZANA 143, UBICADO EN LA CALLE LECHUZA S/N, DEL FRACCIONAMIENTO COLINAS DEL SOL DE ESTA CIUDAD.

II.- QUE DICHO INMUEBLE ADQUIRIDÓ MEDIANTE CESIÓN DE DERECHOS DEL SEÑOR EDUARDO ESPINOZA PERALES, CON FECHA 20 DE JULIO 2010.

III.- QUE EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO TIPO DE GRAVAMEN.

IV.- QUE ES SU DESEO POR ESTE CONDUCTO CEDER Y TRASPASAR A FAVOR DE LA SRA. MARIA LILIANA LOPEZ SANTOS, EL LOTE DE TERRENO QUE SE MENCIONA EN LAS DECLARACIONES ANTERIORES.

DECLARE EL CESIONARIO:

VII.- QUE CONOCE PERFECTAMENTE EL INMUEBLE DESCRITO EN EL PRESENTE CONTRATO Y ESTA CONFORME CON LA ADQUISICIÓN DEL INMUEBLE DESCRITO EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES MATERIALES EN LOS QUE SE ENCUENTRA A LA FIRMA Y ELABORACIÓN DE LA  PRESENTE CESION DE DERECHOS.

ATENTO A LO ANTERIOR LA PARTE OTORGA LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS:

PRIMERA.- MANIFIESTA LA CEDENTE, SER SU DESEO CEDER Y TRASPASA A FAVOR  DE LA SEÑORA MARIA LILIANA LOPEZ SANTOS, EL LOTE DE TERRENO 19 DE LA MANZANA 143, DEL FRACCIONAMIENTO COLINAS DEL SOL DE ESTA CIUDAD.

SEGUNDA: AMBAS PARTES A CUERDAN QUE LA PRESENTE CESION DE DERECHOS ES A TITULO GRATUITO.

TERCERA: MANIFIESTA LA CEDENTE QUE CON ESTA FECHA 15 DE ABRIL DEL 2016, LE ENTREGAN AL CESIONARIO, LA POSESIÓN MATERIAL Y JURÍDICA DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, QUIEN DESDE ESTA FECHA TOMA LA POSESIÓN DEL MISMO.

CUARTA: A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE FIRMA Y ELABORA EL PRESENTE INSTRUMENTO, EL CESIONARIO CUBRIRÁ CON DINERO DE SU PROPIO PECULIO TODOS LOS INMUESTOS, DERECHOS, COOPERACIONES Y DEMÁS PAGOS QUE CAUSE EL INMUEBLE ENAJENADO, HACIÉNDOSE RESPONSABLE DE TODO LO RELACIONADO CON DICHO INMUEBLE.

QUINTA: MANIFIESTA EL CEDENTE  RESPONDE DEL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIÓN.

SEXTA: AMBAS PARTES CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE EL OTORGAMIENTO DE ESTE CONTRATO, NO EXISTE ERROR, DOLO, MALA FE, VIOLENCIA NI LESIÓN NI CUALQUIER OTRO VICIO QUE PUDIESE EN VALIDARLO, POR LO QUE RENUNCIAN AMBAS PARTES A LA ACCIÓN DE NULIDAD Y RESCISIÓN Y AL PLAZO PARA INTENTARLAS ASI COMO A LA INDEMNIZACIÓN CORRESPONDIENTE.

SÉPTIMA: MANIFIESTAN LOS CONTRATANTES QUE PARA LA INTERPRETACIÓN, EJECUCIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA Y JURISDICCIÓN DE LOS TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, RENUNCIANDO AL FUERO QUE POR RAZONES DE SUS DOMICILIOS PRESENTES O FUTUROS PUDIERAN CORRESPONDERLES.

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