CONTRATO DE CESION DE DERECHOS CREDITICIOS

CONTRATO DE CESION DE DERECHOS CREDITICIOS

(TRASPASO DE PROPIEDAD)

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR JOSE RAUL MONDRAGON MENDOZA, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA “EL CEDENTE”; Y POR OTRA PARTE LA SEÑORA ARACELI SERRANO FLORES, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA “LA CESIONARIA”, LOS CUALES SE SUJETAN A LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS:

A N T E C E D E N T E S

1.- Declara “El Cedente”,  que cuenta con la capacidad jurídica para llevar a cabo la celebración del presente contrato y dice ser legítimo propietario y derechohabiente de la casa ubicada en calle Constelaciones número 267-A,  colonia Galaxias del Parque, Celaya, Guanajuato. Como se demuestra con las copias de la pre- escritura de dicha casa, documento que fue dado  a “El Cedente” por el INFONAVIT.

2.- Declara “La Cesionaria,” que cuenta con la capacidad jurídica y económica necesaria y que es su voluntad adquirir para sí, el inmueble que ofrece en venta “El Cedente”

3.- Declaran ambas partes que es su voluntad llevar a cabo la celebración del presente contrato de cesión de derecho y firmar el mismo ante dos testigos.

4.- Ambas partes se someten a todas las cláusulas de este contrato y para efecto de darle  cumplimiento al  mismo, los contratantes se comprometen. a asistir las veces necesarias ante el notario público correspondiente.

C L A U S U L A S.

PRIMERA.-  Como se acredito en el capítulo anterior, “El Cedente”, es legítimo poseedor y propietario del inmueble  materia del presente contrato, el cual se encuentra ubicado en  calle Constelaciones número 265- A, colonia Galaxias del Parque, Celaya, Guanajuato; el cual cuenta  con las siguientes medidas y colindancias:

Al Nororiente, con 4.50 metros, linda con vivienda 318 A,

Al Norponiente en 15.00 metros linda con vivienda 267

Al Suroriente en 15.00 metros  linda con vivienda 263.

Al Surponiente en 4.50 metros linda con calle constelaciones.

Con una superficie de terreno total de  67.50 metros cuadrados.

SEGUNDA.- Dicho iinmueble se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad, bajo el folio real número R07*98260, derivado del contrato de crédito con garantía  hipotecaria descrito en dicha documental.,

Debido a lo anterior, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos  1º,  9, 11,  21, 22, 791, 792, 793, 828, 831, 833, 834, 981, 982, 1280, 1281, 1284, 1285, 1300, 1312, 1313, 1322, 1339, 1519, 1741, 1782, 1815, por lo anterior, es VOLUNTAD DE LOS CONTRATANTES, llevar a cabo la firma del presente contrato de cesión de derechos crediticios.

TERCERA.- Es voluntad del Cedente dar en cesión onerosa la casa arriba indicada, la cual es materia de este contrato con todos y cada uno de los derechos y accesorios inherentes al mismo, como son los servicios de agua potable y alcantarillado, energía eléctrica y demás accesorios con que cuenta dicho inmueble, como  ventanas, protecciones,  cerraduras, llaves, y lavabos y la Cesionaria tiene como voluntad otorgar en pago por dicha cesión de derechos crediticios, la cantidad  (CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M. N.), y será entregada la posesión del inmueble materia del presente escrito el día  29 de abril del 2017, los $50,000.00 Al momento de entrar en posesión de la vivienda materia de este acuerdo de voluntades.

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