CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DEUDORES

CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS

En el municipio de Chicoloapan de Juárez, Estado de México, a los trece (13) días del mes de marzo del año dos mil dieciocho (2018), comparecen con el objeto de formalizar Legalmente el Presente Contrato de Cesión de Derechos, por una parte, el C. EFRAÍN ALBITER HERNÁNDEZ que en lo sucesivo se le denominara como el “CEDENTE” y por la otra parte el (a) C. GLORIA ELENA GONZÁLEZ MARÍN que en lo sucesivo se le denominara como el (a) “CESIONARIO(A)”, al tenor de la siguientes Declaraciones:

DECLARACIONES

I. – DECLARA EL CEDENTE.

1.- Ser mexicano, mayor de edad, originario del Estado de México, de ocupación comerciante, estado civil soltero, en pleno uso de sus facultades mentales y con la plena capacidad Legal para obligarse en tal sentido, siendo su domicilio el ubicado en calle FRANCISCO VILLA, MANZANA CINCUENTA Y CINCO (55), LOTE DOS (02), COLONIA REVOLUCION, MUNICIPIO DE CHICOLOAPAN DE JUÁREZ, ESTADO DE MÉXICO, para todos los efectos legales a los que haya lugar.

2. – Que es el único y legítimo propietario, teniendo la posesión física de forma pacífica y continua del Lote número 16 del inmueble de SAN VICENTE, ubicado en el EJIDO DE SAN VICENTE CHICOLOAPAN, el cual cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE                15.00 METROS COLINDANDO CON LOTE DIECISIETE (17).

AL SUR                15.00 METROS COLINDANDO CON LOTE QUINCE (15).

AL ORIENTE                08.00 METROS COLINDANDO CON CALLE.

AL PONIENTE        08.00 METROS COLINDANDO CON PROPIEDAD PRIVADA.

CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 120.00 METROS CUADRADOS.

3. – Que, mediante este Contrato, Cede, Trasmite, los Derechos Posesionarios y Personales que por Derecho le Correspondan, siendo su voluntad otorgárselos a él (a) “CESIONARIO(A)”.

II. – DECLARA EL (A) CESIONARIO(A).

1.- Ser mexicana, mayor de edad, originario del Estado del México, de ocupación empleada, estado civil soltera, en pleno uso de sus facultades mentales y con la plena capacidad Legal para obligarse en tal sentido, siendo su domicilio el ubicado en calle XXXXXX, LOTE DIECISÉIS (16), COLONIA SAN VICENTE, EJIDO DE SAN VICENTE CHICOLOAPAN, MUNICIPIO DE CHICOLOAPAN DE JUÁREZ, ESTADO DE MÉXICO, para todos los efectos legales a los que haya lugar.

2. – Que conoce a la perfección el inmueble motivo del presente Contrato, en virtud de haber estado físicamente en dicho lugar, siendo su voluntad en celebrar el presente Contrato de Cesión de Derechos

Una vez hechas las declaraciones que anteceden, las partes formulan, otorgan y se sujetan a lo dispuesto de las siguientes Clausulas:

CLAUSULAS

PRIMERA. – Manifiesta el “CEDENTE” que es su voluntad en ceder, subrogar y traspasar en todo lo que de hecho y por derecho posesionario corresponda a él (a) “CESIONARIO(A)”, que tiene con respecto del Inmueble antes mencionado de la presente Cesión de Derechos siendo esta de manera “ONEROSA”, esto significa que el (a) “CESIONARIO(A)” se obliga a pagar al “CEDENTE” la cantidad de $ 210,000.00 (DOSCIENTOS DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.),  haciendo un pago inicial de enganche por la cantidad de $ 50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) y pagos mensuales por la cantidad de $ 2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.), que se realizaran en el domicilio del “CEDENTE” lo cual formalizara la presente Cesión de Derechos a “TITULO ONEROSO” que en derecho proceda.

SEGUNDA. – El “CEDENTE” hace la entrega del inmueble al (a) “CESIONARIO(A)” el día que este (a) cubra el pago de enganche mencionado en la Cláusula que antecede, comprometiéndose en “CEDENTE” al saneamiento para el caso de evicción, “ACEPTANDO” el (a) “CESIONARIO(A)” el inmueble antes mencionado, teniendo conocimiento del estado en que se encuentra y recibiéndolo a su más entera satisfacción con todos sus usos, modos, costumbres, servidumbres, caminos, entradas, salidas y cuanto más corresponda de hecho y derecho, siendo por su cuenta y riesgo cualquier diferencia que resulte en las medidas y colindancias.

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