CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN LOTE DE TERRENO

CONTRATO   DE     COMPRAVENTA  DE UN LOTE DE TERRENO

__ EUGENIO POLOCHE YATE _ mayor de edad, con domicilio permanente en la ciudad de _COYAIMA  de estado civil ___CASADO, identificado con cédula de ciudadanía número 2.266.600  de COYAIMA__  quien para efectos de éste contrato se denominará el PROMITENTE  VENDEDOR , por una parte y por la otra parte JOSE CACAIS LOAIZA, mayor de edad y con domicilio en la ciudad de COYAIMA , de estado civil casado, identificado con la cedula de ciudadanía número  5.867.923  de Coyaima, quien para efectos de este contrato se denominará el PROMITENTE COMPRADOR, manifestaron que ha decidido celebrar un contrato DE COMPRAVENTA de  un lote de terreno ubicado en la vereda de CHENCHE AMAYARCO, en adelante  se regirá por la siguiente cláusulas:

PRIMERA.-OBJETO: EUGENIO POLOCHE YATE promete vender al  señor:        JOSE CACAIS LOAIZA, y este promete comprar  el bien inmueble que se describe  a continuación el derecho  de dominio  y posesión, que el compareciente vendedor  tiene y ejercita sobre un lote de terreno rural con una extensión superficiaria de 1 hectárea y ¼   , con los siguientes linderos: ORIENTE BAUDELINO POLOCHE, NORTE ALIRIO POLOCHE, OCCIDENTE MISAEL AROCA Y IDASIO CAPERA SUR CON EL COMPRADOR JOSE CACAIS LOAIZA.

SEGUNDA  TITULO: El  inmueble anterior fue adquirido  por el  PROMITENTE  VENDEDOR  por reubicación del incorder.

TERCERA CLAUSULA. El precio de venta prometida es la suma de DOS MILLONES QUINIENTOS ($2.500.000)  que el PROMITENTE COMPRADOR pagara al PROMITENTE  VENDEDOR de la siguiente manera:

(Suma de dinero  que declara  al vendedor  haber recibido  de manos del comprador  a su entera satisfacción).  

CUARTA CLAUSULA.  ENTREGA: PROMITIENTE VENDEDOR  se obliga al PROMETIENTE COMPRADOR a entregar el inmueble al PROMITENTE COMPRADOR libre de embargos, pleitos pendientes, demandas civiles, gravámenes, desmembraciones, condiciones resolutorias  y patrimonio de familia. A paz y salvo,  a salir al saneamiento  de la venta inmueble,  en los casos  de ley  y especialmente  a responder  por cualquier  gravamen  o acción real que resulte en contra del derecho  de dominio que trasferirá  al PROMETIENTE  COMPRADOR, así como a responder por los perjuicios  que tales  acciones llegaran a  causar al PROPMETIENTE COMPRADOR.

QUINTA CLAUSULA.  Las partes declaran que este documento presta merito ejecutivo para la efectividad  de las obligaciones en el contraídas.

CLAUSULA SEXTA. Las partes se comprometen a no ceder ni parcial, ni totalmente las obligaciones contenidas en el presente contrato,  sin autorización  previa y por escrito del contrato concedido. Si contravinieren esta disposición, la cesión no tendrá efectos jurídicos  y por tanto no exime de responsabilidad  a quien la haya realizado  sin autorización de la otra parte.

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