CUADRO COMPARATIVO DE USUFRUCTO Y DERECHO RELA DE HABITACION

CUADRO COMPARATIVO DERECHOS REALES DE USUFRUCTO DERECHO REAL DE USO Y HABITACION

CONCEPTO Artículo 583 del CC “el usufructo es el derecho real de usar y gozar temporalmente de las cosas cuya propiedad pertenece a otro, del mismo modo que lo haría el propietario”. Derecho de uso es un usufructo limitado poder temporal otorgado a una persona para utilizar y obtener los frutos de una cosa perteneciente a otro pero en la medida limitada a sus necesidades y las de su familia.

Derecho real de habitación Messineo (1953)”Consiste en el poder de habitar en una casa, limitadamente a las necesidades propias y de la propia familia”.

CARACTERISTICAS -Es un derecho real de goce de la cosa ajena.

-Es un derecho temporal por que se constituye por cierto tiempo.

-Es un derecho accesorio pues requiere para surgir a la vida jurídica de la preexistencia del derecho de propiedad.

-Es un derecho cesible se puede ceder a otra persona por venta o donación. -Los derechos de uso y habitación son indivisibles.

-excepcionalmente, la indivisibilidad es derogable por voluntad del constituyente expresada en el titulo.

-Los derechos de uso y de habitación son inalienables.

-Los frutos percibidos por el usuario son enajenables.

SEMEJANZAS

-Es un derecho real de goce de cosa ajena.

-Es de carácter temporal, obliga a restituir la misma cosa recibida.

-Esta tutelado por acciones petitorias y posesorias.

-Nace y se extingue de la misma forma -Son derechos reales de goce de cosa ajena.

-Son de carácter temporal, obligan a restituir la misma cosa recibida.

-Están tutelado por acciones petitorias y posesorias.

-Nace y se extingue de la misma forma.

DIFERENCIAS

-EL derecho a los frutos es más amplio.

-Se puede ceder, donar y arrendar su derecho.

-El contenido del derecho es más extenso. -los frutos en el uso es solo a sus necesidades.

-El derecho de habitación no concede frutos al titular.

-Al usuario y al habitacioncita le está vedado ceder, donar arrendar su derecho expresamente por la ley .

COSAS SOBRE LAS QUE RECAE Tienen como objeto bienes muebles como inmuebles. -En el uso tiene objeto bienes muebles como inmuebles.

-En el derecho de habitación solo recae sobre edificaciones.

FORMAS DE CONSTITUIR Nace por un contrato o un testamento, bajo condición suspensiva o condición resolutoria. Nacen o tienen su origen en el contrato, en un testamento o en la usucapión.

DERECHOS Y OBLIGACIONES -Obligación de practicar inventario anterior al usufructo.

-Obligación de dar caución

-Obligación de custodia y conservación de la cosa.

-Obligaciones de contribuciones y cargas.

-Obligación referente a los gastos de pleito.

-Restitución

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