Características del usufructo

Usufructo, uso y habitación

Es el derecho a usar y disfrutar, mas no a disponer de las cosas dejando a salvo su sustancia; es el derecho a usar y disfrutar de las cosas dejando a salvo la sustancia.

De acuerdo con la definición anterior, el usufructo se concibe como un derecho real y temporal que consiste en la facultad de gozar de un bien ajeno, conservando su forma y sustancia1; sin embargo, el segundo requisito a dejado de ser fundamental del usufructo, pues tanto la doctrina como el sistema jurídico mexicano permiten el usufructo imperfecto o cuasiusufructo, que es mediante el cual se autoriza a su titular a disfrutar de la cosa transformándola con la condicón de restituir su valor.

Características del usufructo

Es un derecho real. Se caracteriza por ser un derecho real de uso y goce, que coexiste con otro derecho real, que es el de propiedad o dominio, el cual queda reducido a la facultad de disposición.

Otorga solo la tenencia del bien fructuario ajeno. El usufructuario es un solo tenedor de la cosa, pues reconoce que el bien es de dominio ajeno.

Es temporal. Debido a que su duración se fija generalmente por un plazo o hasta cierto día, aunque también se puede establecer su duración.

Se conserva la sustancia del bien ajeno. Debido a que pertenece al nudo propietario y de esta manera es posible cumplir con su restitución.

Es intuitiu personae. El usufructo no dura después de la muerte del usufructuario, ni ningún contrato que el usufructuario haya celebrado con tal carácter.

Es enajenable, gravable y arrendable. El CCDF admite la enajenación del usufructo por cualquier clase de título.

Elementos personales del usufructo

 Constitúyete

 Nudo propietario

 usufructuario

Clases de usufructo

El usufructo se clasifica, según distintos puntos de vista, en las clases siguientes:

 Por su materia.

 Por su extensión.

 Por la naturaleza de los bienes.

 Por el número de personas.

 Por su modo.

 Por su origen.

 Por su objeto.

Modos de constituirse el usufructo

Derechos del usufructuario

Obligaciones del usufructuario

Derechos y obligaciones del nudo propietario

Extinción del usufructo

Consecuencias de la extensión del usufructo

Consecuencias de la extinción del usufructo

Cuasiusufructo

Usufructos especiales

Concepto de uso

Características del uso

Concepto de habitación

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