Carta Terminacion Contrato De Arrendamiento

Fecha

Señor

XXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXX

CIUDAD

Asunto. Terminación contrato de arrendamiento – incumplimiento de contrato – Entrega inmueble.

En mi condición de arrendador del inmueble ubicado en la XXXXXXXXXXXXXXXXX, me permito informarle la terminación del contrato de arrendamiento suscrito el XXXXXXXXXXXXXXXXXX en la que fungen como arrendatario usted y codeudores los señores XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

Lo anterior, dado el incumplimiento que se ha venido presentando de acuerdo con lo estipulado en el parágrafo de la cláusula décima primera del contrato de arrendamiento y conforme lo establece la Ley 820 de 2003 en sus artículos 9º Nral. 1º y 22 Nral. 1º:

“ARTÍCULO 9o. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. Son obligaciones del arrendatario:

1. Pagar el precio del arrendamiento dentro del plazo estipulado en el contrato, en el inmueble arrendado o en el lugar convenido”.

“ARTÍCULO 22. TERMINACIÓN POR PARTE DEL ARRENDADOR. Son causales para que el arrendador pueda pedir unilateralmente la terminación del contrato, las siguientes:

1. La no cancelación por parte del arrendatario de las rentas y reajustes dentro del término estipulado en el contrato”.

Así las cosas, se tiene que el pasado mes de octubre el canon de arrendamiento fue cancelado extemporáneamente (xxxxxxxxxxxxxx fecha), al igual que este mes (xxxxxxxxxxxxxxxx fecha). Además en este último caso, no se pagó la totalidad del canon acordado. Es de anotar que el pago debe realizarse dentro de los cinco primeros días de cada mes.

Por tanto se da por terminado el contrato de arrendamiento, para lo cual se le solicita hacer la entrega del bien inmueble en los mismos términos y condiciones del inicio del contrato, dentro de las próximas 24 horas a partir del recibo de este aviso.

Atentamente,

____________________________

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXX

Arrendador

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