Contrato De Compra Venta

DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA VENTA

Conste por el presente documento privado de COMPRA Y VENTA, que a solo reconocimiento de firmas y rúbricas por cualquiera de las partes contratantes surtirá los efectos de documento público, al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- (PARTES) Son parte de éste contrato las siguientes:

1.1.- Los señores: Juan Pablo Torrico y Luciana Bazoberry vecinos de esta ciudad, mayores de edad, casados, domiciliados en la calle 8 de Calacoto Nº 3758, con números de identidad: 4845512 LP y 546475LP respectivamente, hábiles por derecho y en adelante denominados los VENDEDORES.-

1.2.- Los señores: Rodrigo Quiros y Daniela Pino mayores de edad, cónyuges, con números de identidad: 4545454 LP y 7489612 LP en lo sucesivo denominados los COMPRADORES.

SEGUNDA.- (ANTECEDENTES, LOTES, DERECHO PROPIETARIO) Los VENDEDORES, declaran ser propietarios de un lote de terreno de 2000 m2., de extensión superficial, ubicado en la zona de Irpavi, que les corresponde a título de compra-venta a sus anteriores propietarios señor: Fermín Zabala según se evidencia del documento privado de fecha 16/12/12 reconocido en sus firmas y rúbricas, ante el Juzgado 1º de instrucción en lo civil, a cargo del Juez Roberto Suarez en fecha 25/07/10 y en fecha 27/07/10 ante el Notario de Fe Publica Carlos Ramirez, registrado en Derechos Reales a Fojas y Partida. No. 3345.

TERCERA.- (OBJETO, PRECIO)

Dirá también, que el VENDEDOR por así convenir a sus intereses otorga en calidad de venta real y enajenación perpetua el terreno de lote mencionado y la construcción en él, correspondiente a 2000 m2., de extensión superficial, en favor de los COMPRADORES, por la suma libremente convenida de TREINTA MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS ($us. 30.000.-).

CUARTA: (Modalidad de pago).- Las PARTES por así convenir a sus intereses acuerdan de manera voluntaria proceder con el pago descrito en la cláusula tercera, bajo la modalidad de pago en cuotas, mismas que deberán acogerse a los siguientes términos.

El pago se hará efectivo en DOS (2) cuotas

Primer Pago.- CINCO MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS ($us. 5.000.-) a la firma de dicho contrato

Segundo Pago.- VEINTI CINCO MIL 00/100 DOLARES ($us. 25.000.-) el martes 28 de mayo del año 2013.

QUINTA.- (EVICCIÓN, SANEAMIENTO).- El terreno objeto de esta transferencia no se encuentra gravado con ninguna obligación hipotecaria ni de otra índole, sin embargo de ello los VENDEDORES de buena fe se harán cargo de las garantías de evicción y saneamiento en toda forma de derecho.

SEXTA.- (DE LOS IMPUESTOS).- Los impuestos del inmueble se encuentran pagados hasta el año 2011, siendo el COMPRADOR el encargado de pagar los impuestos a partir del año 2012.

NOVENA.- (DE LA MORA AUTOMATICA).- En caso de incumplimiento de una de las cuotas establecidas en la cláusula

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