Contrato de Arrendamiento que celebran por una parte José Aristeo Castiglioni Rojas representado por su apoderado legal el C. Federico Ulises Baez Vielman a quien se le denominara en adelante “EL ARRENDADOR”

Contrato de Arrendamiento que celebran por una parte José Aristeo Castiglioni Rojas representado por su apoderado legal el C. Federico Ulises Baez Vielman a quien se le denominara en adelante “EL ARRENDADOR”, y por la otra parte xxxx, en su carácter de " EL ARRENDATARIO", respecto del inmueble que se menciona más adelante, y se comprometen al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas:

Declaraciones

I. Declara “EL ARRENDADOR”:

1. Que es el Propietario del inmueble que se describe en el inciso B) tal como lo acredita en términos del Contrato de Compra-Venta de fecha 19 de febrero de 1999 inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de la Copia Certificada de la Sentencia de fecha diecisiete de junio de dos mil cinco, emitida por el Juez Cuadragésimo Noveno Civil del Distrito Federal bajo el expediente 912/2004.

1. Que comparece en este acto a través de su apoderado legal, Federico Ulises Baez Vielman, en términos del testimonio notarial número 54,131, de fecha trece de septiembre de dos mil cuatro, tirado ante la Fe del Notario Público número 69 del Distrito Federal, Licenciado Gilberto M. Miranda Pérez.

1. Que el inmueble objeto del presente contrato es el ubicado en la calle Balboa número 516 Departamento 301-C, Colonia Portales, Delegación Benito Juárez, en esta Ciudad de México, Distrito Federal.

1. Que su domicilio convencional, para  efectos de oír y recibir notificaciones así como para cualquier otra comunicación originadas con motivo del presente, durante horas hábiles, se encuentra ubicado en la calle de Carraci número 63, Depto. 8, Colonia Insurgentes Mixcoac, delegación Benito Juárez, en esta Ciudad de México, Distrito Federal.

II. Declara “EL ARRENDATARIO”:

1. Que es una persona física con número de Registro Federal de Causantes

1. Que tiene interés en tomar en arrendamiento la vivienda identificada en la declaración I, inciso “B)”, únicamente para casa habitación.

1. Que su domicilio convencional para los efectos de oír y recibir notificaciones así como para cualquier otro tipo de comunicación es el ubicado en la calle Balboa número 516 Departamento 301 C, Colonia Portales, Delegación Benito Juárez, en esta Ciudad de México, Distrito Federal.

III.- Declaran Las  Partes:

1. Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
2. Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:

Clausulas

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” la vivienda descrita en la declaración I, que “EL ARRENDATARIO” declara conocer y que se encuentra en perfecto estado de conservación.

SEGUNDO.- La renta mensual de este arrendamiento es de $500.00 (quinientos pesos 00/100 m.n.), mismo que se pagara dentro de los primeros cinco días de cada mes por adelantado.

TERCERO.- Los gastos de suministro correspondientes al inmueble, como electricidad y agua serán pagados por el arrendatario.  

CUARTO.- La duración de este contrato será de 5 años forzosos, a partir de la fecha de la firma del contrato, pudiendo ser prorrogado el presente contrato bajo las mismas condiciones, con la salvedad de los incrementos correspondientes al pago de la renta, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con noventa días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato, su voluntad de no renovarlo.

QUINTO.- El pago por concepto de la renta se efectuará en el domicilio del inmueble materia de arrendamiento dentro de los cinco primeros días de cada mes. Asimismo la renta se incrementara un 10% cada anualidad.

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