Contrato de compra

CONTRATO DE COMPRA-VENTA

Con fecha 06 de noviembre del 2014, la Sra. Leonor Vega Rodríguez a quien el futuro llamaremos EL VENDEDOR, y el Sr. Fernando Alfredo Ruiz Trejo. A quien en lo sucesivo llamaremos EL COMPRADOR, celebran el presente Contrato de Compra-Venta del inmueble ubicado en la calle Francisco León de la Barra #30, Lote 4, Manzana 33, Colonia Presidentes de México, Iztapalapa D.F., con una superficie de terreno de 196.1 m2 y superficie de construcción aproximada de 200 m2.

DECLARACIONES

PRIMERA.- Declara el vendedor ser propietario del inmueble arriba mencionado, según consta en la Escritura Pública #698 que presenta y lo acredita como tal, ser su domicilio en Francisco León de la Barra #30, Lote 14, Manzana33, Colonia Presidentes de México, Iztapalapa, D.F.

SEGUNDA.- Declara el comprador tener plena capacidad de goce y ejercicio, ser su voluntad celebrar el presente contrato y no tener impedimento de hecho ni legal para hacerlo, ser su domicilio el ubicado en Calle Farmacéuticos #10 Colonia El Sifón Delegación Iztapalapa, D.F. C.P. 09400

CLÁUSULAS

PRIMERA.- Las partes que intervienen en el presente contrato convienen que el precio del inmueble es de $1, 200,000.00

SEGUNDA.- La forma de pago será de contado, dicho pago lo realizara de la siguiente manera: 50% a la firma del contrato y 50 % a la entrega de los pagos al corriente de predial, agua y entrega de escrituras actuales a nombre del Sr. Felipe Mora González.

TERCERA.- El comprador se obliga a pagar el predial, agua y todas las obligaciones que deriven de la adquirían del inmueble ya mencionado a partir de la fecha de compraventa: 06 de noviembre de 2014

CUARTA.- El señor comprador Fernando Alfredo Ruiz Trejo se compromete a pagar los gastos de escrituración a su nombre.

QUINTA.- La posesión legal y material del inmueble se otorgara por parte del vendedor Sra. Leonor Vega Rodríguez.

Una vez finiquitado el total del precio pactado, del inmueble ya mencionado, que es de $1,200.000.00 y que deberá cubrirse en un plazo no mayor a dos 2 días siguientes de la celebración de este contrato 06 de noviembre de 2014.

SEXTA.- El vendedor se reserva el derecho de rescindir el contrato si el comprador por algún motivo no pudiera cumplir con el segundo pago total y finiquito de este operación en el plazo estipulado en la clausula segunda del presente contrato, haciéndose acreedor el comprador a cubrir los gastos ocasionados por la rescisión de este contrato, que serian del 10% sobre el valor de la operación, quedando sin efecto alguno este contrato.

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