DIFERENCIA ENTRE LAS COSAS MUEBLES E INMUEBLES

DIFERENCIAS

MUEBLES

INMUEBLES

TRADICION

Se hace mediante la entrega material o en forma simbólica.

Por escritura pública inscrita en la oficina de instrumentos públicos.

COMPRAVENTA

Es consensual

Surge a la vida Jurídica por escritura pública.

DISPONIBILIDAD

Se requiere la solemnidad de la escritura pública, inclusive hasta de las mejoras.

PRESCRIPCION

Es de tres años.

Para la extraordinaria con 10 años.

La ordinaria de cinco años, pero para vivienda de interés social es de tres años y la extraordinaria de cinco años ley 9 de 1989.

Para la extraordinaria son de 10 años.

PATRIA POTESTAD

No se presenta en los bienes muebles.

No le es permitido a sus titulares enajenar ni hipotecar los bienes raíces de sus hijos sin autorización judicial art. 303 C.C.

LESION ENORME

No se da.

Como vicio objetivo del consentimiento solo se presenta en la compraventa de bienes inmuebles. Si la compraventa comprende bienes muebles e inmuebles solo se puede predicar de estos últimos la figura de lesión enorme.

DERECHOS REALES

La prenda solo recae sobre los muebles.

La hipoteca y la servidumbre solo se predican de los inmuebles.

MEDIDAS CAUTELARES

El embargo se perfecciona con la entrega del bien por parte del juez al secuestre.

Se realiza mediante la inscripción en el registro.

SOCIEDAD CONYUGAL

Los adquiridos antes de contraer matrimonio o los que se adquieran a título gratuito no generan haber social.

IDENTIFICACION

Se identifica por su calidad, marca, peso, medida Art. 9 ley 794 de 2003.

Por sus linderos, ubicación de área, nomenclatura, matrícula inmobiliaria, etc.

Art. 30 decreto 960 de 1970.

LA ACCION REDHIBITORIA VICIO OCULTO EN LA COSA VENDIDA PARA PEDIR LA ACCION RESCISORIA.

Prescribe en seis meses desde la entrega material realizada por el vendedor al comprador.

Prescribe en un año.

LA ACCION DE DISMINUCION DE PRECIO O ESTIMATORIA

Un año.

Dieciocho meses Art. 1926 y ss C.C.