DOCUMENTO COMPRA-VENTA DE INMUEBLE

Yo, MARIELA BEATRIZ MARTÍNEZ PARRA, Venezolana, mayor de edad, de este domicilio, soltera y titular de la cédula de identidad número: V-9.562.697, quien en lo sucesivo se denominará EL PROPIETARIO, por una parte y por la otra la ciudadana OLGA ELIZABETH BENAVENTE HUAPAYA, quien es Venezolana, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad número: V-16.041.926, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominaran LA OPTANTE, se ha convenido en celebrar el presente contrato de Opción de Compra-Venta el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL PROPIETARIO del inmueble objeto de este contrato, otorga en Opción de Compra-Venta a LA OPTANTE, con carácter de exclusividad, para que adquiera dentro de los términos y condiciones que en este documento se especifican, un inmueble constituido por una parcela de terreno, distinguida con el número 05 y la casa que sobre ella está construida. Dicho terreno tiene un área aproximada de DOCE METROS DE FRENTE POR TREINTA METROS DE FONDO y alinderadas así: Norte: con casa de Ciriaco Peña con una extensión de 32, 60 mts.; Sur: con casa de Baute Peña con una extensión de 32,60 mts; Este: con casa de Catalino Méndez, con una extensión de 12,50 mts. y Oeste: con casa de Manuel Parra con una extensión de 12.50 mts y posee las siguientes características y distribuciones: está compuesta de una (01) sala comedor, una (01) cocina, tres (03) habitaciones, un (01) baño, un (01) patio con área de servicio, garaje y depósito. El referido inmueble cuya propiedad pertenece a: MARIELA BEATRIZ MARTÍNEZ PARRA, C.I. 9.562.697 y consta en documento protocolizado por ante esa Oficina Pública de Registro Público de los Municipios Araure, Agua Blanca y San Rafael de Onoto del Estado Portuguesa, bajo el número 33, Folios de 1 al 2, Protocolo Primero Tomo V, Primer Trimestre del año 1995. A dicho inmueble le corresponde el número de catastro: AP-00000000485. SEGUNDA: El precio de venta del citado inmueble es la cantidad de CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y DOS BOLIVARES CON 60/100 CTS. (Bs. 448.662,60) los cuales serán cancelados por LA OPTANTE a LA PROPIETARIA en este acto en el momento de ser aprobado el Crédito Hipotecario y a su entera satisfacción. TERCERA: El plazo de la opción de compra-venta a que se refiere la cláusula segunda de este convenio, pactado en beneficio de ambas partes, será de NOVENTA (90) días continuos, contados a partir de la fecha cierta del presente documento mas una prorroga de TREINTA (30) días continuos a solicitud de cualquiera de las partes. CUARTA: El inmueble descrito en la cláusula primera de este contrato, será entregado por LA PROPIETARIA a LA OPTANTE, libre de gravámenes, censos e hipotecas y sin deudas por concepto de impuestos nacionales, estadales o municipales o por cualquier otro concepto. LA PROPIETARIA pondrá a la disposición de LA OPTANTE, todos los

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