Contrato De COMPRA VENTA De Inmueble

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES

Contrato de compraventa de inmueble que celebran por una parte la empresa TROVIT CASAS, representada legalmente por el señor PEDRO JARAMILLO RAMIREZ a quien en lo sucesivo se le denominará “El vendedor”, y por la otra el señor ESTEBAN GONZALEZ LOPEZ, a quien en adelante se le denominará como "El comprador”, al tenor de las declaraciones y cláusulas siguientes:

DECLARACIONES

I.- Declara “El vendedor”:

A. Estar constituido conforme a las leyes del país mediante escritura pública número 55, de fecha 20 NOVBIEMBRE 1991, inscrita en el Registro Público del Comercio en el folio mercantil número 25, otorgada ante la fe del licenciado CARLOS GONZALEZ GONZALEZ, titular de la Notaría Pública número 2 de NUEVO LEON.

B. Su representante legal, señor PEDRO JARAMILLO RAMIREZ, acredita su personalidad mediante testimonio notarial número 55 , otorgado ante la fe del licenciado CARLOS GONZALEZ GONZALEZ titular de la notaría pública número 2 del ESTADO DE NUEVO LEON, facultades que no le han sido modificadas, revocadas ni limitadas en forma alguna.

C. Ser legítimo propietario del inmueble, objeto de la presente compraventa, ubicado en AVENIDA CHAPULTEPEC, colonia CENTRO, Delegación MONTERREY, Código Postal 64630 en MONTERREY, según consta en la escritura pública número 55, de fecha 20 DE NOVIEMBRE DE 1991, otorgada ante la fe del licenciado CARLOS GONZALEZ GONZALEZ, notario público número 22, del ESTADO DE NUEVO LEON.

D. Tener la capacidad legal para enajenarlo y celebrar el presente contrato.

E. Que el inmueble materia del presente contrato está libre de todo gravamen y/o adeudo, y no está sujeto a contrato de arrendamiento alguno.

F. Tener su domicilio en: AVENIDA CHAPULTEPEC, colonia CENTRO, Delegación MONTERREY, Código Postal 64630 en MONTERREY

G. Estar de acuerdo en enajenar a “El comprador” el inmueble mencionado en el inciso C. de estas declaraciones.

II. Declara “El comprador”:

a. Ser ciudadano mexicano, originario de MONTERREY, lugar donde nació el estado civil SOLTERO, y que se identifica con credencial para votar clave de elector número 54554521584 expedida por el Instituto Federal Electoral.

b. Que es su deseo adquirir para sí el inmueble a que se hace referencia en el inciso C. de las declaraciones de “El vendedor”.

c. Tener plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este contrato, como la escritura pública que en su momento se elabore, bajo las condiciones descritas en el presente contrato.

d. Tener su domicilio en JERONIMO SILLER 4545, COLONIA BRISAS EN SAN PEDRO GARZA GARCIA.

e. III.- Ambas partes:

Manifiestan su conformidad con las declaraciones que anteceden, así como su voluntad a celebrar el presente contrato de compraventa.

Dicho lo anterior las partes se sujetan a los términos y condiciones que se establecen en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- "El Vendedor" se obliga a transmitir la propiedad del inmueble descrito en el inciso C. de las declaraciones de “El vendedor”, con las siguientes medidas y colindancias _10 HECTAREAS X 5 DE CONSTRUCCION, especificadas en la escritura pública número 55 de fecha 20 DE NOVIEMBRE DE 1991 , otorgada ante la fe del licenciado CARLOS GONZALEZ GONZALEZ, notario público número 2, del ESTADO., a "El Comprador", quien a su vez se obliga a cubrir el precio del mismo conforme a la cláusula siguiente.

SEGUNDA.- Las partes acuerdan que el precio de la operación de compraventa del inmueble materia del presente contrato será la cantidad de $950,000.00 (NOVECIENTOS CINCUENTA Y MIL pesos 00/100 M.N.), la cual cubrirá “El comprador” a “El vendedor” en dos pagos, de la siguiente manera:

1. Primera exhibición: la cantidad de $475,000.00 en la fecha de firma del presente contrato.

2. Segunda exhibición: la cantidad de $475,000.00, en la fecha de firma de la escritura.

TERCERA.- Ambas partes se obligan a entregar todos los documentos que sean requeridos y necesarios para la tramitación y formalización de la escritura de compraventa correspondiente, mismos que serán entregados al licenciado CARLOS GONZALEZ GONZALEZ, notario público número 2 , del estado, dentro de los siguientes 15 días naturales a la firma del presente contrato.

CUARTA.- Si por alguna causa ajena a la voluntad de “El comprador”, por algún motivo causado por problemas en el Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal, o falta de entrega de la documentación de “El vendedor”, no se llega a concretar la operación de compraventa motivo del presente contrato, “El vendedor” se compromete con “El comprador” a devolver inmediatamente las cantidades recibidas y señaladas en la cláusula SEGUNDA.

QUINTA.- La operación se efectúa ad-corpus, por lo que cualquier diferencia en superficie que pudiese resultar, no dará lugar a ningún ajuste en el precio.

SEXTA.- “El vendedor”, como legítimo propietario del inmueble objeto del presente contrato, mantiene la posesión física y jurídica del mismo hasta el pago total del precio pactado

...