CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE EN COPROPIEDAD.

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE EN COPROPIEDAD

==== EN LA CIUDAD DE MONTERREY, CAPITAL DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN, ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, siendo los (28) veintiocho días del mes de Abril del año (2016) dos mil dieciséis, C O M P A R E C E N: ----------------------------------------------------------------------------------------

--- De una parte, el C. JAVIER DARIO VILLANUEVA GARCÍA, quien comparece por sus propios derechos, a quien en lo sucesivo se les denominará como EL PROMITENTE VENDEDOR; y de otra parte el C. JULIO CÉSAR SOTO GONZÁLEZ, a quien en lo sucesivo se le denominará como EL PROMITENTE COMPRADOR, persona que se identifican plenamente en los términos de Ley, y quienes manifiestan tener la capacidad legal necesaria para contratar y obligarse, y cuyas generales dejaran acreditadas en el capítulo correspondiente y D I J E R O N: ----------------------------

=== Que ocurren a celebrar un CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE EN COPROPIEDAD, el cual formalizan al tenor de las siguientes Declaraciones y Cláusulas: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

============================== D E C L A R A C I O N E S ========================

==== I.- Declara EL PROMITENTE VENDEDOR, el Señor JAVIER DARIO VILLANUEVA GARCÍA, lo siguiente: ------------------------------------------------------------------------------------------------------

--- A). INMUEBLE.- Que es dueño en legítima propiedad, posesión pacífica y pleno dominio del siguiente bien inmueble objeto de la presente operación, y que se describe a continuación: -----------

--- “CASA MARCADA CON EL NÚMERO (1774) MIL SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO DE LA CALLE YURIRIA, CONSTRUIDA SOBRE LA FRACCIÓN ORIENTE DEL LOTE NÚMERO (8) OCHO Y LOTE NÚMERO (9) NUEVE, DE LA MANZANA NÚMERO(53) CINCUENTA Y TRES, DE LA COLONIA “LAS MITRAS”, UBICADA EN EL MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN, CUYA MANZANA ESTÁ CIRCUNDADA POR LAS SIGUIENTES CALLES: AL NORTE, YURIRIA, AL SUR, SILAO, AL NOROESTE, AVENIDA URDIALES Y AL PONIENTE, SALVATIERRA, DE LA MENCIONADA COLONIA MITRAS.- DICHO TERRENO MIDE (575.00 M2) QUINIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE O LOS QUE RESULTEN DENTRO DE LAS COLINDANCIAS ANOTADAS, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS.- AL NORTE O SEA AL FRENTE DEL TERRENO (23.00 MTS.) VEINTITRÉS METROS A LA CALLE YURIRIA, AL SUR (23.00MTS.) VEINTITRÉS METROS CON FRACCIÓN DE LOTE NÚMERO (7) SIETE Y CON LOTE NÚMERO (6) SEIS DE LA MISMA MANZANA, AL ORIENTE (25.00 MTS.) VEINTICINCO METROS CON EL LOTE NÚMERO (10) DIEZ DE LA MISMA MANZANA Y AL PONIENTE (25.00 MTS.) VEINTICINCO METROS CON LA FRACCIÓN PONIENTE DEL LOTE NÚMERO (8) OCHO DE LA MISMA MANZANA NÚMERO (53) CINCUENTA Y TRES”. ----------------

--- B).- TITULO DE PROPIEDAD.- El referido inmueble fue adquirido por el señor JAVIER DARIO VILLANUEVA GARCÍA, de la siguiente manera:-------------------------------------------------------------------

Mediante Escritura Pública número (1485) mil cuatrocientos ochenta y cinco, de fecha (01) primero del mes de Agosto del año (2011) dos mil once, otorgada ante la fe del Licenciado Jorge Iván Salazar Tamez, Notario Público número 143, con ejercicio en la Ciudad de Santiago, Nuevo León, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado, correspondiente al Primer Distrito en Monterrey, Nuevo León, bajo el número 6320, Volumen 279, Libro 253, Sección I. Propiedad, Unidad Monterrey, N.L., con fecha 15 de Agosto del 2011. Adquirió el señor JAVIER DARIO VILLANUEVA GARCÍA, por Contrato de Compra Venta de Bien Inmueble que celebro con la señora AMELIA ALVAREZ PALACIOS, por sus propios derechos, la Casa descrita en el Punto I, Inciso A) de estas Declaraciones. ---------------------------------------------------------------------------------------

--- C). EL PROMITENTE VENDEDOR, que dentro del bien Inmueble descrito en el Punto I Inciso A) de estas Declaraciones, realizo una serie de Departamentos en Régimen en Condominio mismos que se encuentran habilitados, para la renta de Habitaciones para Estudiantes del Sector del Área Médica de la U.A.N.L. ------------------------------------------------------------------------------------------

--- D). Sigue declarando que es su deseo prometer en venta y en copropiedad, el Departamento número 331 con una superficie de 22.76 M2, el cual se encuentra debidamente amueblado y localizado en el Segundo Piso del Inmueble descrito en el Punto número I.- Inciso A) de estas mismas Declaraciones a EL PROMITENTE COMPRADOR, de conformidad con lo aquí estipulado.

--- E). Sigue declarando qué su domicilio se encuentra ubicado en la calle Yuriria número 1774, de la Colonia Las Mitras, Municipio de Monterrey, Nuevo León. ----------------------------------------------------

==== II.- Declara EL PROMITENTE COMPRADOR, el C. JULIO CÉSAR SOTO GONZÁLEZ, que es mexicano, mayor de edad, casado, Ing. En Sistemas Computacionales, originario de Gral. Juan

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