Promesa de Compra - Venta de inmueble

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE

COMPRA-VENTA INMOBILIARIA

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE         EL -------------------------------, QUE SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON NUMERO: 0762051868714, QUE EN LO SUCESIVO SE LE  DENOMINARÁ COMO EL VENDEDOR”, Y POR LA OTRA, POR SU PROPIO DERECHO  EL -----------------------------------------, QUE SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON NUMERO: 6426057541852, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DESIGNARA COMO EL “PROMITENTE COMPRADOR”  RESPECTO DEL INMUEBLE  UBICADO EN --------------------------------------------------------------------------------------- EN LO SUCESIVO “EL INMUEBLE”  SUJETÁNDOSE A LAS  SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S

“EL VENDEDOR “declara:

A.- Que es propietario, poseedor y legítimo dueño del “EL INMUEBLE” y tener plena capacidad jurídica para enajenarlo, y que puede disponer libremente de él, acreditándolo con escritura pública número -------------- veinticuatro mil trescientos diez, firmada ante la fe, del licenciado Ignacio Borja Martínez, notario público número 76 setenta y seis del Distrito Federal, el cual, se encuentra debidamente inscrito en el registro público de la propiedad bajo partida numero -------------------------de fecha ---------------------------------.  

B.- Que puede disponer libremente de “EL INMUEBLE” por no encontrarse arrendado y que se encuentra al encargará de poner al corriente en los pagos de agua, luz y predio.

” EL PROMITENTE COMPRADOR” declara:

C.-  Que tiene plena capacidad jurídica y económica para celebrar el presente Contrato de Promesa de Compraventa, así como la Escritura Pública que contendrá el Contrato de Compraventa.

D.- Declaran las partes como su voluntad libre de error, dolo, lesión o mala fé, que pudiera viciar la libre expresión de su consentimiento, el obligarse conforme a las siguientes:

C L A Ú S U L A S

PRIMERA. - "EL VENDEDOR" vende y “EL COMPRADOR”, adquiere “El inmueble” ubicado en: ------------------------------------------------------------------------------------------------------- con una superficie de 103 m2 de terreno y una área construida de 64.50m2. Con las medidas y colindancias que se describen en la escritura pública No. 24310 tal y como se describe en la declaración “A” del presente contrato. Misma que el COMPRADOR conoce plenamente y dice estar conforme.

Sin perjuicio de las superficies, medidas y colindancias a que se refiere la escritura de propiedad del inmueble, las partes convienen que la presente compraventa tiene el carácter de Ad-corpus, por lo que renuncian a reclamar cualquier diferencia en la superficie que llegare a existir.

SEGUNDA.- El precio de EL INMUEBLE materia de la compraventa, es de -------------------------------------------------------------------------------------------que “COMPRADOR” pagará de la siguiente forma: 

a).- La suma de ----------------------------------------------------------------a la firma del presente contrato. El pago deberá ser mediante transferencia electrónica realizada por el comprador a la cuenta designada por el vendedor (Cuenta clave No.XXXXXXXXXXX del Banco XXXXXX, la cual está a nombre del vendedor).

Cuando “EL VENDEDOR” confirme que la operación bancaria fue realizada correctamente, será hasta entonces, cuando se realice la firma del presente contrato, sirviendo este documento como el recibo más eficaz que en derecho proceda por esta cantidad.

b).-La suma de ----------------------------------------------------------------a la firma de la escritura pública ante el C. Notario Público que formalice el presente contrato, mediante la cual se transfiera la propiedad a favor de “EL COMPRADOR”. El pago correspondiente deberá ser en una sola exhibición mediante transferencia electrónica realizada por el comprador a la cuenta designada por el vendedor (Cuenta clave No.XXXXXXXXX del Banco XXXXX, la cual está a nombre del vendedor).

“EL COMPRADOR” señala que tramitará un crédito bancario, para comprar el inmueble materia del presente contrato, por lo anterior, las partes se obligan a entregar a la Institución bancaria designada (BANJERCITO XXXXX S DE RL DE CV), la documentación necesaria para la tramitación de la Escritura Pública correspondiente, dentro de un plazo de 10 días naturales contados a partir de la firma de este Contrato.

“EL VENDEDOR” entregará el inmueble vacío, libre de limitación de dominio y libre de todo gravamen, (incluyendo el no adeudo de luz, gas y mantenimiento), reservándose el dominio del inmueble hasta en tanto se liquide el precio total del mismo.

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