Promesa bilateral de Compra Venta

Entre, ANYELO JOSE PRIETO GARCIA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad Nro. V-6.984.180  y de este domicilio, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará “EL PROMITENTE VENDEDOR”, por una parte, y por la otra la ciudadano: KHALIL ARGENIS CHAVEZ COLMENARES,  venezolana, mayor de edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad N. º  V-18.564.250 y de este domicilio, quien en lo sucesivo y para los mismos efectos se denominará: "LA PROMITENTE COMPRADOR", se ha convenido lo siguiente:------------------------------------------------------------------------------------------------------------- PRIMERA: El presente compromiso bilateral de compra venta tiene como objeto preparar las condiciones y términos de un futuro contrato definitivo de compra venta, previo el cumplimiento de todas las obligaciones y condiciones contenidas en el mismo; en consecuencia, este compromiso nunca será suficiente para determinar la transferencia del derecho de propiedad, porque no es traslativo ni constitutivo de derechos.--------------------------------------------------------------SEGUNDA: “EL PROMITENTE VENDEDOR” se compromete a dar en venta a "EL PROMITENTE COMPRADOR", quien a su vez se comprometen a comprarle un (1) inmueble integrado por   Un lote de terreno que formo parte de una mayor extensión, ubicado en el Callejón el Polvero, Casco del Pueblo de San Diego, Municipio San Diego, Estado Carabobo, identificado como Parcela A1-2, el cual cuenta con una superficie de DOCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y DOS CENTIMETROS CUADRADOS (263,92 Mts2), comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: Con una distancia de Diecisiete metros con ochenta y ocho centímetros (17,88 mts), con terrenos que son o fueron de Justa Escobar (Callejón El polvero). Partiendo desde el punto 4B7, de coordenadas norte 1.135.389.222 este 615.305.246 hasta el punto L14, de coordenadas norte 1.135.387.720 este 615.323.069. SUR: Con una distancia de Veinte metros con tres centímetros (20,03 mts), con la parcela A-1, partiendo desde el 4B8, de coordenadas norte 1.135.358.847 este 615.321.410 HASTA EL PUNTO 4B6, con coordenadas norte 1.135.361.621 este 615.299.556. ESTE: Con una distancia de Treinta metros con ochenta y dos centímetros (30,82 mts), con terrenos que son o fueron de Vicente Reyna (Calle Ricaurte). Partiendo desde el punto L14, con coordenadas norte 1.135.387.720 este 615.329.069, hasta el punto L15, con coordenadas norte 1.135.384.404 este 615.326.317, en una distancia de cuatro metros con sesenta y cuatro centímetros (4,64 mts). Desde el punto L15, de coordenadas norte 1.135.384.404, este 615.326.317, hasta el punto L16, de coordenadas norte 1.135.380.568 este 615.326.586, en una distancia de Tres metros con ochenta y cinco centímetros (3,85 mts). Desde el punto L16, de coordenadas norte 1.135.380.568 este 615.326.586, hasta llegar al punto 4B8, de coordenadas norte 1.135.358.847 este 615.321.410, en una distancia de veintidós metros con treinta con treinta y tres centímetros (22,33 mts). OESTE: Con una distancia de veintiocho metros con dieciocho centímetros (28,18 mts), con la parcela A1-3. Partiendo desde el punto 4B6 de coordenadas norte 1.135.361.621 este 615.299.556, hasta llegar al punto 4B7, de coordenadas norte 135.389.222 este 615.305.246. El cual le pertenece según consta en documento debidamente Protocolizado ante el Registro Inmobiliario de los Municipios Naguanagua y San Diego del Estado Carabobo, bajo el número 2014.3017, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el N° 311.7.13.1.12954 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2014.------------------------------------------------------

TERCERA: El precio pactado para la venta es por la cantidad de DIECISIETE MIL QUINIENTOS DOLARES AMERICANOS (U$D 17.500,00), que "EL PROMITENTE COMPRADOR" pagan directamente a "EL PROMITENTE VENDEDOR", de la forma siguiente: a) La cantidad de OCHO MIL QUINIENTOS DOLARES AMERICANOS (U$D 8.500,00), en efectivo lo cual se entregan en este acto. b) El saldo restante de NUEVE MIL DÓLARES AMERICANOS (U$D 9.000,00), en efectivo, se entregarán para el momento de la protocolización del documento definitivo ante el registro pertinente. Queda entendido que la cantidad de dinero entregada a "EL PROMITENTE VENDEDOR" por "EL PROMITENTE COMPRADOR", será imputada al precio de venta en definitiva pactado, conforme a lo previsto en el presente compromiso bilateral de compra venta. Es convenio expreso entre las partes que la cantidad de dinero recibida en este acto por "EL PROMITENTE VENDEDOR “no causará interés compensatorio o emolumento alguno a favor de "EL PROMITENTE COMPRADOR”. -------------CUARTA: El presente contrato se presenta en forma intuito personae por lo que respecta a "EL PROMITENTE COMPRADOR" y éstos en consecuencia, no podrán enajenar, gravar o disponer, bajo ningún título, de los derechos y acciones que se deriven del mismo, sin la previa autorización dada por escrito por "EL PROMITENTE VENDEDOR". Es relevante acotar en este acto que “EL PROMITENTE VENDEDOR” AUTORIZA al “EL PROMITENTE COMPRADOR” a efectuar cualquier modificación del inmueble objeto de este contrato bilateral. --------------------------

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