CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Se celebra contrato de compraventa entre el Sr. RAMIRO RODRIGUEZ PEREZ a quien en lo sucesivo se le denominará VENDEDOR, y SABRITAS S.A. de C.V. quien es representado por el Lic. MARCO ANTONIO SOLIS en su carácter de presidente del consejo de administración y a quien en lo sucesivo se le denominará COMPRADOR, bajo el tenor de las siguientes clausulas.

NUMERO UNO.- El VENDEDOR que tiene la propiedad a titulo de dueño se compromete a transmitir al comprador el dominio del bien inmueble ubicado en la calle Siempre Viva # 1, Colonia Centro de la ciudad de Chihuahua, Chihuahua, México con un frente de 10 metros, 10 metros de fondo por ambos lados y espalda de 20 metros, en colindancia con Soriana los miradores y la calle Francisco Villa. El cual cuenta con construcción constante en una casa habitación de una planta.

NUMERO DOS.- El COMPRADOR se obliga a pagar la cantidad de $1, 000,000.00 (UN MILLON DE PESOS M.N. 00/100).

NUMERO TRES.- El pago se realizará en 4 abonos, de la siguiente manera:

a) Los primeros 3 consistirán en abono de $300,000.00 (TRESCIENTOS MIL PESOS M/N 00/100) cada uno, los cuales se entregarán en efectivo en el domicilio del deudor ubicado en la calle Mirador #10020 Colonia Sta. Rita de la ciudad de Chihuahua a partir del primero de Septiembre del año en curso y periódicamente el día primero de cada mes.

b) El 4° abono consistirá en la cantidad de $100,000.00 (CIEN MIL PESOS M.N. 00/100) otorgado mediante cheque certificado el cual se entregará en el domicilio del C. Marco Quezada López ubicado en la calle Chopper #100 Colonia Periférico de la Juventud en un periodo de 2 meses después de entregarse el tercer pago.

NUMERO CUATRO.- El cheque certificado mencionado en la clausula anterior será librado a favor del vendedor y será expedido por el banco SANTANDER el cual está ubicado en la Calle Libertad #250 de esta ciudad.

NUMERO CINCO.- El inmueble será entregado cuando se cubra el tercer abono y la escrituración se llevará a cabo una vez cubierto el cuarto abono, cumpliendo así la totalidad del precio acordado.

NUMERO SEIS.- Al momento de la entrega del inmueble, éste se encontrará libre de gravámenes, incluyendo los servicios tales como agua, luz y predial.

NUMERO SIETE.- Ambas partes acordamos que el inmueble se encuentra en óptimas condiciones de uso para ser habitado inmediatamente, y se ha constatado que carece de vicios ocultos.

NUMERO OCHO.- El VENDEDOR responderá por el saneamiento en caso de presentarse evicción.

NUMERO NUEVE.- En cuanto a los gastos de escrituración:

a) Todos los impuestos derivados de la escrituración correrán a cargo del COMPRADOR, con excepción del Impuesto Sobre la Renta el cual correrá a cargo del VENDEDOR.

b) El pago de los Derechos que surjan en el trámite de escrituración estarán a cargo del COMPRADOR.

c) Los gastos derivados

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