CONTRATO COMPRAVENTA INMUEBLE

CONTRATO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO VENDEDOR LA MORAL DENOMINADA INMOBILIARIA GRENETINA, S.A. DE C.V. REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL ING. EDUARDO LAPOSSE ADAME, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA TAMBIEN COMO “LA VENDEDORA”, Y DE OTRA PARTE EL SEÑOR SERGIO CHIBELLINI, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL COMPRADOR”, TODOS COMPARECEN POR SU PROPIO DERECHO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

UNO.- “LA PARTE VENDEDORA”, manifiesta que es una persona moral debidamente constituida, lo que se acredita con el instrumento ocho mil ochocientos cuarenta y ocho, otorgado ante el notario publico número 218 de Distrito Federal, Licenciado José Luis Villavicencio Castañeda, de fecha diez de septiembre de mil novecientos noventa y nueve, inscrita en el folio mercantil número 254916, persona moral que cuenta con la capacidad necesaaria y suficiente para celebrar el presente contrato.

DOS.- Manifiesta el EL ING. EDUARDO LAPOSSE ADAME, ser el Administrador Unico de la moral antes referida, reiterando que las facultades con las que cuenta no le han  sido modificadas o revocadas de forma alguna.

TRES.- “LA PARTE VENDEDORA”, manifiesta que el inmueble objeto del presente contrato froma parte del FIDEICOMISO F/2001032, celebrado con Banco Santander (México) S.A. institución de Banca Múltiple, entre la Sociedad Mercantil denominada “CLIO”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE e IFUTEC SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, en su carácter de Fideicomitentes y Fideicomisarios en Primer Lugar. “PROMOTORA MIRASOL”, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, como Fideicomitente y Fideicomisario en Segundo Lugar, y “PROMOTORA VISTALTA” SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, en su carácter de Fideicomitente en Tercer Lugar, y BANCO SANTANDER SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO SANTANDER (actualmente BANCO SANTANDER (MÉXICO), SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO SANTANDER MÉXICO), en su carácter de Institución Fiduciario, en dicho documento se reconoce y acepta como Fideicomitente- Fideicomisario en Cuarto Lugar, a la moral denominada INMOBILIARIA GRENETINA, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE y consecuentemente se acepta su participación en dicho Fideicomiso, como adquirente de los derechos referentes al departamento 1102, tambien identificado como PH 2 de la Torre 5, perteneciente al Régimen de Propiedad de Condominio ubicado sobre la Fracción identificada como Sección “C”, del “CONDOMINIO MAESTRO VISTA ALTA, resultante de la subdivisión de predios de la Fracción TERCERA del predio rústico denominado “HUEYETLALCO” ubicado la Calle ANTIGUO CAMINO A TECAMACHALCO marcado con el número Oficial VEINTISIETE ubicado en el Municipio de Huixquilucan, Distrito de Tlalnepantla Estado de México.

        CUATRO.- DERECHOS DE FIDEICOMITENTE-FIDEICOMISARIO EN CUARTO LUGAR QUE SON OBJETO DE ESTE CONTRATO: Que es objeto de este contrato los derechos relativos al Departamento que se encuentra identificado con el número 1102, tambien identificado como PH 2 de la Torre 5, perteneciente al Régimen de Propiedad de Condominio, ubicado sobre la Fracción identificada como Sección “C”, del “CONDOMINIO MAESTRO VISTA ALTA, resultante de la subdivisión de predios de la Fracción TERCERA del predio rústico denominado “HUEYETLALCO” ubicado la Calle ANTIGUO CAMINO A TECAMACHALCO marcado con el número Oficial VEINTISIETE ubicado en el Municipio de Huixquilucan, Distrito de Tlalnepantla Estado de México, asi como los derechos de copropiedad que le son anexos e inseparables en los bienes de propiedad común, equivalentes a un indiviso del 1.8885% respecto del Condominio al que pertenece,  (al cual en lo sucesivo se le denominará tambien como “EL INMUEBLE”).

        EL INMUEBLE consta de una superficie total de acuerdo al indiviso de dosciemtnos veintisdiiete metros noventa y ocho decimetros cuadrados y las medidas, linderos y colindancias que le pertenecen.

        A este Departamento le corresponden los CUATRO CAJONES DE ESTACIONAMIENTO, identificados con los numeros 34 y 35 del NIVEL DE ACCESO y el 63 y 65 del sótano.

        Las partes contratantes manifiestan y hacen constar que con anterioridad a este acto y a su entera y absoluta satisfacción conocen los alcances de los derechos y obligaciones que se vendan por medio del presente instrumento.

CINCO.- “LA VENDEDORA”, manifiesta que en cuato se extinga el fideicomiso parcial respecto del inmueble materia del presente contrato, “LAS PARTES” otorgarán ante notario publico la correspondiente escritura de propiedad a favor del “COMPRADOR”.

SEIS.- “LA VENDEDORA” manifiesta y hace constar que es su voluntad, enajenar el inmueble inmueble descrito en la declaracion CUATRO de éste contrato en favor de “EL COMPRADOR”.

SIETE.- “EL COMPRADOR” manifiesta que es su voluntad libre adquirir el inmeuble descrito en la declaración dos del presente contrato.

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