CONTRATO DE COMPRAVENTA INMUEBLE.

CONTRATO DE COMPRAVENTA INMUEBLE

El contrato de compraventa de bien inmueble que celebran: De una parte la Licenciada ANDREA LOPEZ ZAMORA, por su propio derecho y a quien en lo sucesivo se le denominará  vendedora y por la otra parte el señor OSCAR SERVIN MURRIETA, también por su propio derecho y a quien más adelante se le designará comprador y el compareciente es persona de mí conocida y a quien considero con capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que me conste nada en contrario y me manifestó que formaliza el presente contrato al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

Declaraciones de la vendedora:

La parte vendedora declara que:

1. Es una persona física llamada como ha quedado escrito en el proemio de este convenio, de nacionalidad mexicana, de 36 años de edad y con domicilio en la calle Díaz Mirón, número 2, colonia centro, código postal 91631 de esta ciudad, tal como lo acredita con el documento oficial para votar con fotografía, expedida por el Instituto Nacional Electoral, con número 1215, folio 5121, de la cual adjunta una copia previo cotejo y compulsa con su original  que se le devuelve por serle útil para otros fines.
2. Que es dueña en legítima propiedad, posesión y pleno dominio del inmueble motivo de este Contrato de Compra Venta el cual presenta las siguientes características:

Terreno rustico con el número 3  de la calle Francisco Villa, en el Fraccionamiento Villa Nueva de esta ciudad, construida en el lote de terreno marcado con el número 6, de la manzana número 24. Cuyo predio tiene una superficie de 105.26 m2 (CIENTO CINCO METROS VEINTISEIS CENTIMETROS CUADRADOS) y las siguientes medidas y colindancias: al NORTE en siete metros setenta centímetros, con Prolongación de Privada de Insurgentes; al SUR en cuatro metros sesenta y nueve centímetros, con el propiedad privada; al ESTE en diecisiete metros veintiséis centímetros, con Propiedad Privada; y OESTE en diecisiete metros, con la fracción cinco.

II. Que el inmueble anteriormente descrito lo adquirió en cuanto al terreno, por compra efectuada al señor CARLOS GUTIERREZ HERNANDEZ, según consta en la escritura pública número 37849, de fecha 24 de Noviembre del año 2012, pasada ante la fe del Sr. Lic. DANIEL REYES MORAN, titular de la Notaría Pública número 14, con ejercicio en este municipio, cuyo primer testimonio obra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad, bajo el número 10605, volumen II, libro V, sección primera, propiedad con fecha 13 de Diciembre del 2011; y por cuanto a la finca se refiere, ésta fue construida con dinero de su propio peculio.

III. Que el inmueble de que se trata se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad, lo cual acreditan con el certificado expedido por el ciudadano Registrador Público de la Propiedad y del Comercio correspondiente que Yo, el notario, doy fe tener a la vista y agrego al apéndice de mi protocolo, bajo el mismo Número de esta escritura y marcado con la letra “D''.

 IV.  En cuanto al pago del impuesto predial se refiere, se encuentran al corriente, exhibiendo al efecto el tarjetón de pagos expedido por la Tesorería General del Estado, expediente catastral Número 050008997777566, que reporta como pagado el año en curso.

V. La parte compradora, bajo protesta de decir verdad, manifiesta que en un periodo de dos años anteriores a la fecha de esta escritura, no ha adquirido otros inmuebles colindantes con el que es objeto de esta operación.

Declaraciones del comprador:

1.        Es una persona física llamada como ha quedado escrito en el proemio de este convenio, de nacionalidad mexicana, de 47 años de edad y con domicilio en la calle privada de insurgentes, número 4, colonia centro, código postal 91631 de esta ciudad, tal como lo acredita con el documento oficial para votar con fotografía, expedida por el Instituto Nacional Electoral, con número 1879, folio 5198, de la cual adjunta una copia previo cotejo y compulsa con su original  que se le devuelve por serle útil para otros fines.

2.        Que es su voluntad celebra el presente Contrato de Compraventa con la señora ANDREA LOPEZ ZAMORA, sometiéndose a las cláusulas que del presente convenio derivan.

1. La parte compradora, bajo protesta de decir verdad, manifiesta que en un periodo de dos años anteriores a la fecha de esta escritura, no ha adquirido otros inmuebles colindantes con el que es objeto de esta operación.

Fundados en lo anteriormente expuesto, los comparecientes otorgan el presente Contrato de Compraventa al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

Primera: La Licenciada ANDREA LOPEZ ZAMORA, por sus propios derechos, en este acto y por medio del presente instrumento Venden, Ceden y Traspasan, de manera irrevocable, libre de todo gravamen y responsabilidad y sin reserva ni limitación alguna, en favor del señor CARLOS SERVIN MURRIETA, quien compra para sí el inmueble que ha quedado plenamente descrito e identificado en la declaración primera de este instrumento, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto más que de hecho y por derecho le corresponda o pueda corresponder, con las medidas y superficie que ahí se mencionan y que se dan aquí por reproducidas, como si se insertasen a la letra, o las que resultaren dentro de las colindancias expresadas.

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