Contrato De Compraventa Inmueble

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES

Contrato de compraventa de inmueble que celebran por una parte ____________________________________ a quien en lo sucesivo se le denominará “El vendedor”, y por la otra el señor ___________________________________, a quien en adelante se le denominará como "El comprador”, adecuándose de las declaraciones y cláusulas siguientes:

DECLARACIONES

I.- Declara “El vendedor”:

A. Ser legítimo propietario del inmueble, objeto de la presente compraventa, ubicado en: ____________________________________________, colonia _______________, municipio _________, Código Postal _______ en _______________, según consta en la escritura pública número _____________, de fecha ___________________________, otorgada ante la fe del licenciado ________________________________, notario público número ________________, del ________________.

B. Tener la capacidad legal para enajenarlo y celebrar el presente contrato.

C. Que el inmueble materia del presente contrato está libre de todo gravamen y/o adeudo, y no está sujeto a contrato de arrendamiento alguno.

D. Tener su domicilio en:_______________________________________.

E. Estar de acuerdo en enajenar a “El comprador” el inmueble mencionado en el inciso A. de estas declaraciones.

II. Declara “El comprador”:

a. Ser ciudadano mexicano, originario de ________________, lugar donde nació el _______________, tener ________________ de edad, estado civil _____________, y que se identifica con credencial para votar clave de elector número _______________________expedida por el Instituto Federal Electoral.

b. Que es su deseo adquirir para sí el inmueble a que se hace referencia en el inciso A. de las declaraciones de “El vendedor”.

c. Tener plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este contrato, como la escritura pública que en su momento se elabore, bajo las condiciones descritas en el presente contrato.

d. Tener su domicilio en________________________________________.

III.- Ambas partes:

Manifiestan su conformidad con las declaraciones que anteceden, así como su voluntad a celebrar el presente contrato de compraventa.

Dicho lo anterior las partes se sujetan a los términos y condiciones que se establecen en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- "El Vendedor" se obliga a transmitir la propiedad del inmueble descrito en el inciso A. de las declaraciones de “El vendedor”, con las siguientes medidas y colindancias ________________________________, especificadas en la escritura pública número ___________________de fecha _________________________, otorgada ante la fe del licenciado __________________________, notario público número ____________, del ____________, a "El Comprador", quien a su vez se obliga a cubrir el precio del mismo conforme a la cláusula siguiente.

SEGUNDA.- Las partes acuerdan que el precio de la operación de compraventa del inmueble materia del presente contrato será la cantidad de $ 40,000,000 de pesos (cuarenta millones de pesos 00/100 M.N.), la cual cubrirá “El comprador” a “El vendedor” en cinco pagos, de la siguiente manera:

1. Primera exhibición: la cantidad de $ 8,000,000 (ocho millones de pesos M.N) en la fecha de firma del presente contrato.

2. Segunda exhibición: la cantidad de $ 8,000,000 (ocho millones de pesos M.N) 30 días naturales después de la firma del presente contrato.

3. Tercera exhibición: la cantidad de $ 8,000,000 (ocho millones de pesos M.N) 60 días naturales después de la firma del presente contrato.

4. Cuarta exhibición: la cantidad de $ 8,000,000 (ocho millones de pesos M.N) 90 días naturales después de la firma del presente contrato.

5. Segunda exhibición: la cantidad de $ 8,000,000 (ocho millones de pesos M.N) en la fecha de firma de la escritura.

SEGUNDA BIS.- Las partes acuerdan que la forma de pago de las cinco exhibiciones mencionadas en la cláusula anterior, deberá realizarla “El comprador” por medio de transferencia electrónica a la cuenta ___________, del banco ________, a nombre de __________________, en las fechas establecidas.

TERCERA.- Ambas partes se obligan a entregar todos los documentos que sean requeridos y necesarios para la tramitación y formalización de la escritura de compraventa correspondiente, mismos que serán entregados al licenciado ____________________________, notario público número _______, del ____________, dentro de los siguientes __________ días naturales a la firma del presente contrato.

CUARTA.- Si por alguna causa ajena a la voluntad de “El comprador”, por algún motivo causado por problemas en el Registro Público de la Propiedad de San Luis Potosí, o falta de entrega de la documentación de “El vendedor”, no se llega a concretar la operación de compraventa motivo del presente contrato, “El vendedor” se compromete con “El comprador” a devolver inmediatamente las cantidades recibidas y señaladas en la cláusula SEGUNDA.

QUINTA.- La operación se efectúa ad-corpus, por lo que cualquier diferencia en superficie que pudiese resultar, no dará lugar a ningún ajuste en el precio.

SEXTA.- “El vendedor”,

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