CONTRATO DE COMPRAVENTA INMUEBLE TERRENO

CONTRATO DE COMPRAVENTA INMUEBLE TERRENO

Contrato de compraventa de bien inmueble que celebran: por una parte el señor CASTILLO GONZALEZ PEDRO por su propio derecho y a quien en lo sucesivo se le denominará vendedor y por la otra parte la señora JIMENEZ ELIGIO DULCE MARIA, también por su propio derecho y a quien más adelante se le designará como la compradora, persona con capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que conste nada en contrario y quienes manifiestan que formalizan el presente contrato al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES:

I.- Declara el señor CASTILLO GONZALEZ PEDRO que es dueño en legítima propiedad, posesión y pleno dominio del siguiente terreno denominado el “Tejado”, ubicado en el Barrio de Santa Maria Caliacac del Municipio de Teoloyucan, Distrito de Cuatitlan, con las siguientes medidas y colindancias:

9.0 Mts. Al NORTE colinda con cerrada el Tejado, 6.00 Mts. de ancho.

9.0 Mts. Al SUR colinda con el Señor Jaime Sánchez Ortiz.

17.00 Mts. Al ORIENTE colinda con el Señor Juan Camacho Luna.

17.00 Mts. Al PONIENTE colinda con la Señora Agripina Arazco Alvarado.

Con una superficie de 153.00 Metros cuadrados.

CLAUSULAS:

PRIMERA: El señor CASTILLO GONZALEZ PEDRO, por su propio derecho, en este acto y por medio del presente instrumento Vende, de manera irrevocable, libre de todo gravamen y responsabilidad y sin reserva ni limitación alguna, en favor de la señora JIMENEZ ELIGIO DULCE MARIA, quien compra para sí el inmueble que ha quedado plenamente descrito e identificado en la declaración primera de este instrumento, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto más que de hecho y por derecho le corresponda o pueda corresponder, con las medidas y colindancias, que se dan aquí por reproducidas, como si se insertasen a la letra, o las que resultaren dentro de las colindancias expresadas, de conformidad con el artículo 7.533 del Código Civil vigente en el estado de México.

SEGUNDA: Ambas partes fijan como precio de esta operación la cantidad de $12,000.00 (DOCE MIL PESOS 00/100 M.N.), suma que los vendedores reconocen tener recibida con anterioridad a este acto de parte de los compradores, a su entera satisfacción, otorgándoles por medio de este instrumento formal recibo de pago de dicha suma y renunciando, desde luego, a la acción de repetir lo pagado.

TERCERA: Los otorgantes declaran que en este contrato no existen ignorancia, inexperiencia, enriquecimiento ilegítimo, error, dolo, violencia, lesión ni incapacidad y que el precio convenido es el justo, real y legítimo del inmueble vendido, por lo que renuncian al derecho que la ley les concede para intentar las acciones que puedan derivarse de las causas expresadas.

CUARTA: La Señora JIMENEZ ELIGIO DULCE MARIA, declara conocer

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