CONTRATO DE COMPRAVENTA BIEN INMUEBLE

CONTRATO DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. ROSA MARIA JUAREZ PEREZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA VENDEDORA” Y POR OTRA PARTE EL C. FILIBERTO BERNAL LOPEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL COMPRADOR” AMBAS PARTES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES:

I.- DE “LA VENDEDORA”:

A).- SER PERSONA FÍSICA DE NACIONALIDAD MEXICANA, DOTADA DE PLENA CAPACIDAD JURÍDICA PARA OBLIGARSE EN TÉRMINOS DEL PRESENTE CONTRATO.

B).- QUE BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD MANIFIESTA SER PROPIETARIA DEL LOTE UBICADO EN EL EJIDO DE LA TRINIDAD, MUNICIPIO DE TENANCINGO, ESTADO DE MÉXICO.

II.- DE “EL COMPRADOR”:

A).- SER UNA PERSONA FÍSICA DE NACIONALIDAD MEXICANA DOTADA DE PLENA CAPACIDAD JURÍDICA PARA OBLIGARSE EN TÉRMINOS DEL PRESENTE CONTRATO.

B).- QUE POR ASÍ CONVENIR A SUS INTERESES ES SU DESEO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.

III.- DE AMBAS PARTES:

QUE EL PRESENTE CONTRATO CARECE DE ERROR, DOLO, MALA FE O CUALQUIER OTRO VICIO DEL CONSENTIMIENTO QUE PUEDA AFECTAR EN TODO O EN PARTE LA VALIDEZ DEL MISMO, Y QUE UNA VEZ RECONOCIDA PLENAMENTE LA PERSONALIDAD CON QUE COMPARECEN CADA UNA DE LAS PARTES, ES SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO POR LO CUAL CONVIENEN EN SUJETARSE A LAS SIGUIENTES:

C  L  A  Ú  S  U  L  A  S:

PRIMERA.- LA VENDEDORA TRANSFIERE Y EL COMPRADOR ADQUIERE PARA SÍ EL LOTE UBICADO EN EL EJIDO DE LA TRINIDAD, MUNICIPIO DE TENANCINGO, ESTADO DE MÉXICO CON UNA SUPERFICIE DE 231 METROS (DOSCIENTOS TREINTA Y UN METROS CUADRADOS), CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE: 17.50 METROS CON EL SR.  .

AL SUR: 17.50 METROS CON EL SR. .

AL ORIENTE: 13.20 METROS CON EL SR .

AL PONIENTE: 13.20 METROS CON LA AV..

SEGUNDA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE EL PRECIO DE LA OPERACIÓN SERÁ DE LA CANTIDAD DE $250,000.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), CANTIDAD QUE EL COMPRADOR PAGA DE LA SIGUIENTE MANERA:

A) LA CANTIDAD DE $180,000.00 (CIENTO OCHENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) A LA FECHA DE CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO Y QUE RECIBE EL VENDEDOR EN ESTE ACTO, EXPIDIENDO EL RECIBO CORRESPONDIENTE.

B) LA CANTIDAD DE $70,000.00 (SETENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), LA CUAL SERÁ PAGADA EN EL DÍA__________DEL MES DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL DIECISÉIS, DEBIÉNDOSE EXTENDER POR PARTE DE LA VENDEDORA EL RECIBO CORRESPONDIENTE.

TERCERA. EL COMPRADOR HACE EXPRESO EL CONOCIMIENTO DE QUE EN ESTE ACTO RECIBE EL INMUEBLE MATERIA DE LA COMPRAVENTA, A SU ENTERA SATISFACCIÓN EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIÓN.

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