Compraventa Bien Inmueble

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR xxxxxxxxxxxxxxxxxx Y SE IDENTIFICA CON IFE, POR SU PROPIO DERECHO Y QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL VENDEDOR Y POR LA OTRA PARTE LA SEÑORA xxxxxxxxxxxxxxxY SE IDENTIFICA CON IFE, TAMBIÉN POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN MÁS ADELANTE SE LE DESIGNARA COMO EL COMPRADOR , PERSONAS CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE VÁLIDAMENTE , SIN QUE CONSTE NADA EN CONTRARIO Y QUIENES MANIFIESTAN QUE FORMALIZAN EL PRESENTE CONTRATO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS :

DECLARACIONES

DECLARA EL SEÑOR xxxxxxxxxxxxxQUE ES DUEÑO EN LEGITIMA POSESIÓN Y PLENO DOMINIO DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDE MÉXICO, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE. : 9.65 MTS. CON PASO DE SERVIDUMBRE.

AL NORTE. : 06.44 MTS. CON MARGARITA SÁNCHEZ FERNÁNDEZ.

AL SUR. : 16.09 MTS. CON CONSTANTINO SÁNCHEZ JIMÉNEZ.

AL PTE. : 7.0 MTS CON CALLE EMPEDRADILLO.

AL OTE. : 1.95 MTS. CON MARGARITA SÁNCHEZ FERNÁNDEZ.

AL OTE. : 5.05 MÁS. CON MARGARITA SÁNCHEZ FERNÁNDEZ.

CON UNA SUPERFICIE DE xxxxxxxxxx METROS CUADRADOS , QUE HAN CONCERTADO LA VENTA DE CONFORMIDAD.

DICHO INMUEBLE CUENTA CON LOS SERVICIOS DE AGUA POTABLE, DRENAJE Y AL CORRIENTE EN IMPUESTOS PREDIALES, MISMOS DOCUMENTOS QUE SERÁN ENTREGADOS AL COMPRADOR PARA LOS EFECTOS LEGALES CORRESPONDIENTES.

CLAUSULAS

PRIMERA :

EL SEÑORxxxxxxxxx, POR SU PROPIO DERECHO, EN ESTE ACTO Y POR MEDIO DEL PRESENTE INSTRUMENTO VENDE, CEDE Y TRASPASA DE MANERA IRREVOCABLE , LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y RESPONSABILIDAD Y SIN RESERVA Y LIMITACIÓN ALGUNA , EN FAVOR DE LA SEÑORA xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, QUIEN COMPRA PARA SI EL INMUEBLE QUE HA QUEDADO PLENAMENTE DESCRITO E IDENTIFICADO EN LA DECLARACIÓN PRIMERA DE ESTE INSTRUMENTO , CON TODOS SUS USOS , COSTUMBRES , ANEXIDADES Y CUANTO MÁS QUE DE HECHO Y POR DERECHO CORRESPONDAN O PUEDAN CORRESPONDER , CON LAS MEDIDAS Y SUPERFICIE QUE AHÍ SE MENCIONAN Y QUE SE DAN POR REPRODUCIDAS COMO SI SE INSERTASEN A LA LETRA, O LAS QUE RESULTAREN DENTRO DE LAS COLINDANCIAS EXPRESADAS, DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 7.533 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MÉXICO.

SEGUNDA:

AMBAS PARTES FIJAN COMO PRECIO DE ESTA OPERACIÓN LA CANTIDAD DE $ 100,000.00 M/N ( CIEN MIL PESOS MONEDA NACIONAL ), SUMA QUE EL VENDEDOR RECONOCE TENER RECIBIDA EN ESTE ACTO DE PARTE DEL COMPRADOR, A SU ENTERA SATISFACCIÓN OTORGÁNDOLE POR MEDIO DE ESTE INSTRUMENTO FORMAL RECIBO DE PAGO DE DICHA SUMA DEL TOTAL DE LA VENTA A LA FECHA Y FIRMA DE ESTE CONTRATO , RENUNCIANDO DESDE LUEGO, A LA ACCIÓN DE REPETIR LO PAGADO.

TERCERA:

EL OTORGANTE DECLARA QUE EN ESTE CONTRATO NO EXISTE IGNORANCIA, INEXPERIENCIA , ENRIQUECIMIENTO ILEGITIMO , ERROR , DOLO, VIOLENCIA, LESIÓN , NI INCAPACIDAD Y QUE EL PRECIO CONVENIDO ES EL JUSTO,

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